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Local commercial à louer, 988 m² - Miserey-Salines 25480
6 666 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 988 m²
À LOUER – LOCAUX D’ACTIVITÉ & COMMERCIAUX – BESANCON - MISEREY-SALINES - ECOLE VALENTIN
Surface totale : env. 988 m² utiles
- Bureaux : 155 m²
- Stockage / activité : 590 m²
- Espace showroom attenant, idéal pour activité commerciale ou présentation produits : 230 m²
EMPLACEMENT PREMIUM
- Situation exceptionnelle, en prise directe sur le rond-point d’accès à la zone commerciale École Valentin, avec une excellente visibilité depuis la N57 et un accès autoroutier A36 à seulement 2 minutes
- Axe à très fort passage
- Environnement commercial immédiat avec des enseignes nationales :
Carrefour, Castorama, Burger King, L’Atelier, Garage BMW - Proximité immédiate de l’hôtel BB
CARACTÉRISTIQUES
- Locaux polyvalents adaptés à une activité artisanale, logistique, commerciale ou showroom
- Bureaux fonctionnels et lumineux
- Espaces de stockage rationnels et exploitables
- Accès aisé pour véhicules légers et utilitaires
- Stationnement à proximité
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans
- Loyer annuel : 80 000 € HT / HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Taxes foncières : à la charge du preneur (env. 4 € HT/m²/an)
- Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur
- Honoraires techniques : 2 % du montant HT du loyer annuel
- Rédaction du bail : 1 000 € HT
LIVRAISON DES LOCAUX
- Locaux livrés en l’état
- Climatisés, chauffés et cloisonnés
POINTS FORTS
- Emplacement stratégique et très recherché
- Forte visibilité commerciale
- Zone commerciale majeure du Grand Besançon
- Locaux immédiatement exploitables
Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre !
Contact : Jean-Marc BOURGON
Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr
Téléphone : 06 75 21 46 23
Reference : Mandat 9561
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationMiserey-Salines 25480
- RéférenceLP48333
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789 786 498 • RCP S17855445
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789 786 498 • RCP S17855445
