LE LOCAL EXCEPTIONNEL DE JARRY | RUE BECQUEREL N°1. SURFACE 967 M². PARKING PRIVÉ 40+ PLACES. HAUTEUR 8M.
25 650 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 967 m²
DIRIGEANTS, ENSEIGNES NATIONALES : Nous commercialisons un actif refait à neuf, stratégiquement situé sur la Rue Becquerel, la zone la plus active de Jarry.
IMPLANTATION À VISIBILITÉ MAXIMALELocalisation Exclusive : Situé sur la Rue Becquerel, considérée comme la première ou deuxième rue la plus active de Jarry. La visibilité en façade est exceptionnelle pour votre enseigne.
Standing et Prestige : Bâtiment magnifique, refait à neuf, garantissant une image de marque irréprochable.
Le Facteur Parking : Dispose d'une quarantaine de places de parking privatives en façade et sur le côté. Cet avantage est critique et décisif pour l'accessibilité client à Jarry.
FLEXIBILITÉ ET HAUTEUR STRATÉGIQUE
La configuration du local permet une adaptation parfaite à des usages mixtes (Showroom, Bureaux, Pièces Détachées, Logistique légère).
Hauteur Libre : Très grande hauteur sous plafond au RDC, allant de 7 à 8 mètres. Crucial pour l'image (showroom) ou le stockage vertical.
Surface Totale : 967 m² disponibles (RDC + 170 m² Mezzanine).
Divisibilité : Locaux livrés BRUT pour un aménagement sur mesure. Divisibilité possible en 4 ou 2 lots selon le besoin de votre enseigne.
OPTIONS DE LOCATION (Loyer HT/HC)
Option A (RDC Simple) | 172 m² RDC | 4 900 € | Bureaux de service, Centre de formation, Stock léger.
Option B (RDC Simple) | 172 m² RDC | 4 900 € | Lot N°2 similaire à l'Option A.
Option C (Mixte) | 172,5 m² RDC + 60,7 m² Mezzanine | 5 950 € | Vente de Pièces/Showroom + Back-Office/Bureaux.
Option D (Grand Mixte) | 282,7 m² RDC + 107,5 m² Mezzanine | 9 900 € | Siège social Commercial, Grand Showroom avec logistique légère.
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer de référence : À partir de 4 900 € HT/HC pour 172 m².
Les locaux sont livrés BRUT, facilitant l'aménagement sur mesure.
Un actif de cette qualité, divisibilité et avec un parking privé est la garantie d'une implantation réussie. L'opportunité est immédiate.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Emplacement
- Visibilité
- Architecture
- Surfaces
Caractéristiques techniques
- Construction2025
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement extérieur50
- ParkingParking privé
- LocalisationBaie-Mahault 97122 - Jarry
- RéférenceLP47516
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
