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Local commercial de 92 m² — Le Gray d’Albion, Croisette, Cannes
5 367 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
LOCATION PURE
Dans la galerie du Gray d’Albion, sur la Croisette à Cannes, voici un local commercial de 92 m² en rez-de-chaussée, avec sous-sol comprenant réserve et WC, accessible par escalier intérieur.
Le local bénéficie d’un double accès : entrée directe sur la rue des États-Unis et entrée côté galerie.
Linéaires de vitrine : 5 m de sur rue et 7 m en galerie.
Aménagement soigné : faux plafond avec éclairage encastré, linéaires en place.
Conditions : bail commercial 3/6/9 ans.
Loyer de 700 €/m²/an HT HC, soit 64 400 € HT HC/an.
Charges : 76 €/m²/an HT.
Taxe foncière : 39 €/m²/an.
Taxe d’ordures ménagères : 16 €/m²/an HT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Garantie complémentaire possible : GAPD jusqu’à 12 mois selon le profil du preneur.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Disponibilité : Mars 2027.
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans la galerie du Gray d’Albion, sur la Croisette à Cannes, voici un local commercial de 92 m² en rez-de-chaussée, avec sous-sol comprenant réserve et WC, accessible par escalier intérieur.
Le local bénéficie d’un double accès : entrée directe sur la rue des États-Unis et entrée côté galerie.
Linéaires de vitrine : 5 m de sur rue et 7 m en galerie.
Aménagement soigné : faux plafond avec éclairage encastré, linéaires en place.
Conditions : bail commercial 3/6/9 ans.
Loyer de 700 €/m²/an HT HC, soit 64 400 € HT HC/an.
Charges : 76 €/m²/an HT.
Taxe foncière : 39 €/m²/an.
Taxe d’ordures ménagères : 16 €/m²/an HT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Garantie complémentaire possible : GAPD jusqu’à 12 mois selon le profil du preneur.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Disponibilité : Mars 2027.
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
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Les points forts du bien
- Location pure
- Double accès : rue des États-Unis et galerie
- Rez-de-chaussée avec sous-sol
- Linéaire de vitrine sur rue et en galerie
- Aménagement soigné
- Disponible en mars 2027
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- VitrinesVitrines sur rue (environ 5 m) et en galerie (environ 7 m)
- SanitairesOui
- LocalisationCannes 06150 - Croisette
- RéférenceLP54444
Informations complémentaires
Honoraires de 9 660 € à la charge du locataire. Provision sur charges 583 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
