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LOCAL 83 M². GRANDE VISIBILITÉ SUR L'AXE N°1 DE STE ANNE
2 550 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Ascenseur : Non
Plus qu'un seul local disponible dans cette résidence composée de 11 logement et de deux locaux commerciaux, découvrez immédiatement ce local très visible de 83 m2 bénéficiant des arrets minutes en façade et de l'attractivité de la rue.
Double garantie de flux : clientèle locale captive (12 logements neufs intégrés) et passage touristique constant (sur le boulevard principal).
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Immobilier d'entreprise et développement d'enseigne
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Double garantie de flux : clientèle locale captive (12 logements neufs intégrés) et passage touristique constant (sur le boulevard principal).
- Visibilité Maximale : Façade directe sur le boulevard N°1, garantissant un flux piéton et automobile sans concurrence.
- Accessibilité Optimale : Présence d'un Arrêt Minute juste devant la vitrine, facilitant l'accès et l'enlèvement (crucial pour le service rapide).
- Polyvalence d'Usage : Idéal pour :
- Activités Médicales/Paramédicales (Besoin fort en zone neuve).
- Services Premium (Boutique de créateurs, Agence de voyages/location).
- Restauration Légère/Préparation (Surface technique intégrée).
- Surface : 83 m² utiles avec zone technique.
- Livré BRUT : Vous aménagez selon l'exactitude de votre concept d'enseigne.
- Luminosité : Vitrine importante assurant une grande clarté naturelle.
- Loyer Mensuel : 2 550 € HT/HC
- Charges Mensuelles : 248 € HT
- Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT/HC.L'emplacement sur cet axe principal est un levier de croissance immédiat. Agissez vite.
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Immobilier d'entreprise et développement d'enseigne
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Visibilité
- Emplacement
- Vitrine
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- ÉtageRDC
- Construction2025
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking commun
- LocalisationSainte-Anne 97180
- RéférenceLP47495
Informations complémentaires
Honoraires de 4 590 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 248 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
