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EXCEPTIONNELLE - LOCAL RESTAURANT TBE

10 411 € CC /mois HT

Immobilier pro à louer, 806 m² - Wissous 91320
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Descriptif du bien

  • Surface : 806
  • Extraction : Oui
  • Conforme ERP : Oui
  • Ascenseur : Oui
Le cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à Wissous, un local restaurant d'un grand standing de 806m² au RDC dans la zone d'activité (possibilité d'avoir le local restaurant du 1er étage de 669m² + terrasse en sus)

Le local est très visible de la zone en plein essor (éco-campus de 46 000 m²) et dont plusieurs projets de constructions vont continuer à attirer de nouvelles entreprises.

Il est proche du Parc Icade et du MIN de Rungis et peut être visible des autoroutes A6/A10.

Caractéristiques:
  • Classement ERP
  • Climatisation réversible
  • Ascenseurs
  • Hauteur sous plafond : 2,75 m
  • Beau linéaire de vitrine sur +200° en cercle
  • Grands baies vitrées
  • Parking public à proximité en plus des parking privatifs
  • Site sécurisé
  • Les cuisines équipées, salles frigorifiques, salles de restaurations sont en très bon état

Conditions financières (139 438€ par an, charges & fiscalités incluses hors TVA):
- Loyer HTHC: 115€/m²/an
- Charges générales: 40€HT/m²/an
- Taxe foncière: 18€/m²/an

L'annonce concerne le RDC. Possibilité de louer le R+1aussi faisant un total de 1 475m².

Partagez votre projet et vos coordonnées complètes sur sur [email protected]


Les points forts du bien

  • Secteur dynamique
  • Proche grandes entreprises
  • A 2 pas d'ORLY
  • A10 / A6 / N20
  • Proche MASSY TGV
  • Proche Grand Paris Ligne 18
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP9662
  • Localisation
    Wissous 91320
  • État intérieur
    En excellent état
  • Sanitaires
    Oui

Détail des pièces

  • 806 m²

Informations complémentaires

Provision sur charges 2687.00 HT €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 13900.00 € HT à la charge du locataire

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