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EXCEPTIONNELLE - LOCAL RESTAURANT TBE
7 724 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 806 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Le cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à Wissous, un local restaurant d'un grand standing de 806m² au RDC dans la zone d'activité (possibilité d'avoir le local restaurant du 1er étage de 669m² + terrasse en sus)
Le local est très visible de la zone en plein essor (éco-campus de 46 000 m²) et dont plusieurs projets de constructions vont continuer à attirer de nouvelles entreprises.
Il est proche du Parc Icade et du MIN de Rungis et peut être visible des autoroutes A6/A10.
Caractéristiques:
Conditions financières (139 438€ par an, charges & fiscalités incluses hors TVA):
- Loyer HTHC: 115€/m²/an
- Charges générales: 40€HT/m²/an
- Taxe foncière: 18€/m²/an
L'annonce concerne le RDC. Possibilité de louer le R+1aussi faisant un total de 1 475m².
Partagez votre projet et vos coordonnées complètes sur sur vu.lam@reseau-brokers.com
Le local est très visible de la zone en plein essor (éco-campus de 46 000 m²) et dont plusieurs projets de constructions vont continuer à attirer de nouvelles entreprises.
Il est proche du Parc Icade et du MIN de Rungis et peut être visible des autoroutes A6/A10.
Caractéristiques:
- Classement ERP
- Climatisation réversible
- Ascenseurs
- Hauteur sous plafond : 2,75 m
- Beau linéaire de vitrine sur +200° en cercle
- Grands baies vitrées
- Parking public à proximité en plus des parking privatifs
- Site sécurisé
- Les cuisines équipées, salles frigorifiques, salles de restaurations sont en très bon état
Conditions financières (139 438€ par an, charges & fiscalités incluses hors TVA):
- Loyer HTHC: 115€/m²/an
- Charges générales: 40€HT/m²/an
- Taxe foncière: 18€/m²/an
L'annonce concerne le RDC. Possibilité de louer le R+1aussi faisant un total de 1 475m².
Partagez votre projet et vos coordonnées complètes sur sur vu.lam@reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Secteur dynamique
- Proche grandes entreprises
- A 2 pas d'ORLY
- A10 / A6 / N20
- Proche MASSY TGV
- Proche Grand Paris Ligne 18
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationWissous 91320
- RéférenceLP9662
Détail des pièces
- 806 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 13 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 687 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
