LOCAL COMMERCIAL 85m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D'ALBI
1 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité ?
Situé dans une rue piétonne animée à deux pas de la place du Vigan, ce local offre une excellente visibilité et un passage constant. Proche des parkings et commerces attractifs, il bénéficie d’un environnement dynamique propice à votre réussite.
LOCALISATION :
CARACTÉRISTIQUES :
Espace boutique :
Arrière-boutique :
Petit plus avec du cachet : un sous-sol voûté de 75m² ! Parfait pour du stockage ou un espace aménagé selon vos besoins.
CONDITIONS FINANCIERES :
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POURQUOI ME CHOISIR ?
Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l’immobilier professionnel. Mon rôle va bien au-delà d’une simple mise en relation : je vous accompagne pour que votre projet soit une réussite.🚀 Ce local a un vrai potentiel, et je suis là pour vous aider à l’exploiter pleinement !📞 Besoin d’infos ? Envie d’une visite ?📲 06.08.26.68.41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Situé dans une rue piétonne animée à deux pas de la place du Vigan, ce local offre une excellente visibilité et un passage constant. Proche des parkings et commerces attractifs, il bénéficie d’un environnement dynamique propice à votre réussite.
LOCALISATION :
- Centre-ville d'Albi
- Rue piétonne & commerçante, À proximité immédiate de la place du Vigan
- Accès rapide aux parkings
CARACTÉRISTIQUES :
Espace boutique :
- Grand espace de vente avec spots intégrés
- Vitrine sécurisée de 4m
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Faux plafond & carrelage
Arrière-boutique :
- Sanitaire & sortie d’eau
- Baie de brassage
Petit plus avec du cachet : un sous-sol voûté de 75m² ! Parfait pour du stockage ou un espace aménagé selon vos besoins.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel : 18 000€ HT HC (1 500€/mois)
- Charges : 600€/an (50€/mois)
- Taxe foncière : 1 500€/an
- Bail commercial 3/6/9
- Rédaction bail : 1 500€ HT (charge preneur)
- Honoraires agence : 5 400€ HT (30% du loyer annuel)
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POURQUOI ME CHOISIR ?
Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l’immobilier professionnel. Mon rôle va bien au-delà d’une simple mise en relation : je vous accompagne pour que votre projet soit une réussite.🚀 Ce local a un vrai potentiel, et je suis là pour vous aider à l’exploiter pleinement !📞 Besoin d’infos ? Envie d’une visite ?📲 06.08.26.68.41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Emplacement Prime
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Vitrines1
- SanitairesOui
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceLP39069
Détail des pièces
- Boutique85 m²
- Cave voutée75 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
