Local commercial à louer, 78 m² - Bruz 35170
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1 660 € /mois HT HC

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Descriptif du bien

  • Surface : 78 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Non

Local Commercial  - 78 m² - Prêt à Accueillir Votre Activité

Au Sud-Ouest de Rennes, au cœur d'une ville dynamique de 20 000 habitants, Imaginez un espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre entreprise.  Doté d'un beau linéaire de vitrine, ce local est situé dans un emplacement privilégié, offrant une visibilité optimale et un flux de clients potentiels. Ce local est conformes aux normes ERP et PMR. Il est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour votre activité.

Profitez d'un environnement dynamique avec plusieurs commodités à proximité : des écoles (maternelle, élémentaire) et une crèche à 5 minutes à pied, des collèges à 5 minutes en voiture, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes également à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un local commercial prêt à l'emploi, au cœur d'une zone animée et bien desservie. 

Réf. du Bien  LP724 / Mandat n°  1 451

Conditions financières :
Loyer mensuel HT/HC : 1 660€ soit 19 920€ HT/HC Annuel
Charges mensuelles : 100€ HT soit 1 200€ HT Annuel
Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT
Honoraires de négociation :  5 976 € hors taxes soit   7 171,20€ Taxes comprises à la charge du preneur.
Disponibilité : 1er Avril 2026 - Bail précaire en place
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT,
au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium
  • État intérieur
    En excellent état
  • Parking
    Pas de parking
  • Vitrines
    Oui
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Bruz 35170
  • Référence
    LP50938

Détail des pièces

  • Espace de vente
    64 m²
  • Bureau
    7,95 m²
  • WC
    1,35 m²
  • Local technique 1
    0,44 m²
  • Local technique 2
    0,46 m²
  • Remise
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 5 976 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 980 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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