MURS DE RESTAURANT
3 501 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
🏢 À VENDRE OU À LOUER – MURS COMMERCIAUX
🔥 Paris 11ᵉ – Ancien bistrot avec conduit de cheminée
Emplacement recherché – Fort potentiel restauration
Situé au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans un secteur vivant et particulièrement prisé, ce local commercial de caractèrereprésente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une exploitation professionnelle.
À seulement 20 mètres de la Place de la Fontaine Timbaud, haut lieu de convivialité réputé pour ses terrasses, cafés et restaurants, le bien bénéficie d’un environnement dynamique, commerçant et très fréquenté.
📐 Description du bien
⭐ Les atouts majeurs
Parfait pour :
📞 Dossier complet et visite sur demande.📞 Contact : Jérémy Meimoun – 06 24 32 78 22
RÉSEAU BROKERS®
🔥 Paris 11ᵉ – Ancien bistrot avec conduit de cheminée
Emplacement recherché – Fort potentiel restauration
Situé au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans un secteur vivant et particulièrement prisé, ce local commercial de caractèrereprésente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une exploitation professionnelle.
À seulement 20 mètres de la Place de la Fontaine Timbaud, haut lieu de convivialité réputé pour ses terrasses, cafés et restaurants, le bien bénéficie d’un environnement dynamique, commerçant et très fréquenté.
📐 Description du bien
- Surface totale : 68 m²
- 55 m² en rez-de-chaussée
- 13 m² en sous-sol (stockage ou espace complémentaire)
- Façade linéaire offrant une excellente visibilité
- Belle hauteur sous plafond
- Cachet authentique conservé
⭐ Les atouts majeurs
- Quartier animé et très recherché
- Flux piéton constant
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Configuration optimisée
- Fort potentiel d’aménagement selon votre concept
Parfait pour :
- Bistrot
- Restaurant
- Pizzeria
- Rôtisserie
- Boulangerie
- Toute activité de restauration compatible
- Prix de vente des murs : 525 000 € FAI
- Location possible : 42 000 € HT / HC / an
📞 Dossier complet et visite sur demande.📞 Contact : Jérémy Meimoun – 06 24 32 78 22
RÉSEAU BROKERS®
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Vitrines5
- SanitairesOui
- LocalisationParis 75011
- RéférenceLP47540
Détail des pièces
- RDC55 m²
- S/SOL13 m²
Informations complémentaires
200 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
