MURS DE RESTAURANT
3 501 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
🏢 À VENDRE OU À LOUER – MURS COMMERCIAUX
Paris 11e – Ancien bistrot avec conduit de cheminée
Implanté au cœur du 11e arrondissement de Paris, dans un secteur animé et très recherché, ce local commercial de caractère représente une opportunité idéale tant pour un investissement patrimonial que pour une exploitation professionnelle.
À seulement 20 mètres de la Place de la Fontaine Timbaud, lieu emblématique réputé pour ses terrasses, cafés, bistrots et restaurants, ce bien bénéficie d’un environnement vivant et attractif.
🔸 Description du bien
🔸 Atouts majeurs
Idéal pour investisseurs ou exploitants :
bistrot, restaurant, pizzeria, rôtisserie, boulangerie ou activité de restauration similaire.
🔸 Conditions financières
RÉSEAU BROKERS®
Paris 11e – Ancien bistrot avec conduit de cheminée
Implanté au cœur du 11e arrondissement de Paris, dans un secteur animé et très recherché, ce local commercial de caractère représente une opportunité idéale tant pour un investissement patrimonial que pour une exploitation professionnelle.
À seulement 20 mètres de la Place de la Fontaine Timbaud, lieu emblématique réputé pour ses terrasses, cafés, bistrots et restaurants, ce bien bénéficie d’un environnement vivant et attractif.
🔸 Description du bien
- Surface totale : 68 m²
- 55 m² en rez-de-chaussée avec une façade linéaire offrant une excellente visibilité
- 13 m² en sous-sol, parfait pour du stockage ou un espace complémentaire
🔸 Atouts majeurs
- Quartier dynamique et très fréquenté
- Proximité immédiate des commerces et des transports
- Belle hauteur sous plafond
- Fort potentiel d’aménagement selon votre projet
Idéal pour investisseurs ou exploitants :
bistrot, restaurant, pizzeria, rôtisserie, boulangerie ou activité de restauration similaire.
🔸 Conditions financières
- Prix de vente des murs : 525 000 € FAI
- Location : 42 000 € HT / HC par an
RÉSEAU BROKERS®
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Vitrines5
- SanitairesOui
- LocalisationParis 75011
- RéférenceLP47540
Détail des pièces
- RDC55 m²
- S/SOL13 m²
Informations complémentaires
200 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
