+ de photos

EXCEPTIONNELLE - LOCAL RESTAURANT TBE

8 641 € CC /mois HT

Immobilier pro à louer, 669 m² - Wissous 91320
Retour
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 669
  • Extraction : Oui
  • Conforme ERP : Oui
  • Ascenseur : Oui
Le cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à Wissous, un local restaurant d'un grand standing de 669m² au premier étage avec terrasse (possibilité d'avoir le local restaurant au RDC de 806m²)

Le local est très visible de la zone en plein essor (éco-campus de 46 000 m²) et dont plusieurs projets de constructions vont continuer à attirer de nouvelles entreprises.

Il est proche du Parc Icade et du MIN de Rungis et peut être visible des autoroutes A6/A10.

Caractéristiques:
  • Classement ERP
  • Climatisation réversible
  • Ascenseurs
  • Hauteur sous plafond : 2,75 m
  • Beau linéaire de vitrine sur +200° en cercle
  • Grands baies vitrées
  • Terrasse d'environ 150 m² à l'étage jouissant d'une vue imprenable
  • Parking public à proximité en plus des parking privatifs
  • Site sécurisé
  • Les cuisines équipées, salles frigorifiques, salles de restaurations sont en très bon état

Conditions financières (121 624€ charges & fiscalités incluses, hors TVA par an):
- Loyer HTHC: 115€/m²/an
- Charges générales: 40€HT/m²/an
- Taxe foncière, taxe bureau /parking, assurance: 26,8€/m²/an

L'annonce concerne le premier étage. Possibilité de louer le RDC aussi faisant un total de 1 475m².

Partagez votre projet et coordonnées sur [email protected]


Les points forts du bien

  • Secteur dynamique
  • Proche grandes entreprises
  • A 2 pas d'ORLY
  • A10 / A6 / N20
  • Proche MASSY TGV
  • Proche Grand Paris Ligne 18
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP8998
  • Localisation
    Wissous 91320
  • État intérieur
    En excellent état
  • Sanitaires
    Oui

Détail des pièces

  • 669 m²

Informations complémentaires

Provision sur charges 2230.00 HT €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 11540.00 € HT à la charge du locataire

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Location
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Personnaliser