Local commercial à louer, 669 m² - Wissous 91320
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EXCEPTIONNELLE - LOCAL RESTAURANT TBE

6 411 € /mois HT HC

Local commercial à louer, 669 m² - Wissous 91320
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Descriptif du bien

  • Surface : 669 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Oui
Le cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à Wissous, un local restaurant d'un grand standing de 669m² au premier étage avec terrasse (possibilité d'avoir le local restaurant au RDC de 806m²)

Le local est très visible de la zone en plein essor.

Il est proche du Parc Icade et du MIN de Rungis et peut être visible des autoroutes A6/A10.

Caractéristiques:
  • Classement ERP
  • Climatisation réversible
  • Ascenseurs
  • Hauteur sous plafond : 2,75 m
  • Beau linéaire de vitrine sur +200° en cercle
  • Grands baies vitrées
  • Terrasse d'environ 150 m² à l'étage jouissant d'une vue imprenable
  • Parking public à proximité en plus des parking privatifs
  • Site sécurisé
  • Les cuisines équipées, salles frigorifiques, salles de restaurations sont en très bon état

Conditions financières (121 624€ charges & fiscalités incluses, hors TVA par an):
- Loyer HTHC: 115€/m²/an
- Charges générales: 40€HT/m²/an
- Taxe foncière, taxe bureau /parking, assurance: 26,8€/m²/an

L'annonce concerne le premier étage. Possibilité de louer le RDC aussi faisant un total de 1 475m².

Merci de partager votre projet et coordonnées complètes par message, je vous y répondrai dans les meilleurs délais.


Les points forts du bien

  • Secteur dynamique
  • Proche grandes entreprises
  • A 2 pas d'ORLY
  • A10 / A6 / N20
  • Proche MASSY TGV
  • Proche Grand Paris Ligne 18
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • État intérieur
    En excellent état
  • Parking
    Parking commun
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Wissous 91320
  • Référence
    LP8998

Détail des pièces

  • 669 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 11 540 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 230 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE manquant. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Location
Immobilier Pro
Wissous 91320
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