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EXCEPTIONNELLE - LOCAL RESTAURANT TBE
6 411 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 669 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Le cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à Wissous, un local restaurant d'un grand standing de 669m² au premier étage avec terrasse (possibilité d'avoir le local restaurant au RDC de 806m²)
Le local est très visible de la zone en plein essor.
Il est proche du Parc Icade et du MIN de Rungis et peut être visible des autoroutes A6/A10.
Caractéristiques:
Conditions financières (121 624€ charges & fiscalités incluses, hors TVA par an):
- Loyer HTHC: 115€/m²/an
- Charges générales: 40€HT/m²/an
- Taxe foncière, taxe bureau /parking, assurance: 26,8€/m²/an
L'annonce concerne le premier étage. Possibilité de louer le RDC aussi faisant un total de 1 475m².
Merci de partager votre projet et coordonnées complètes par message, je vous y répondrai dans les meilleurs délais.
Le local est très visible de la zone en plein essor.
Il est proche du Parc Icade et du MIN de Rungis et peut être visible des autoroutes A6/A10.
Caractéristiques:
- Classement ERP
- Climatisation réversible
- Ascenseurs
- Hauteur sous plafond : 2,75 m
- Beau linéaire de vitrine sur +200° en cercle
- Grands baies vitrées
- Terrasse d'environ 150 m² à l'étage jouissant d'une vue imprenable
- Parking public à proximité en plus des parking privatifs
- Site sécurisé
- Les cuisines équipées, salles frigorifiques, salles de restaurations sont en très bon état
Conditions financières (121 624€ charges & fiscalités incluses, hors TVA par an):
- Loyer HTHC: 115€/m²/an
- Charges générales: 40€HT/m²/an
- Taxe foncière, taxe bureau /parking, assurance: 26,8€/m²/an
L'annonce concerne le premier étage. Possibilité de louer le RDC aussi faisant un total de 1 475m².
Merci de partager votre projet et coordonnées complètes par message, je vous y répondrai dans les meilleurs délais.
Les points forts du bien
- Secteur dynamique
- Proche grandes entreprises
- A 2 pas d'ORLY
- A10 / A6 / N20
- Proche MASSY TGV
- Proche Grand Paris Ligne 18
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationWissous 91320
- RéférenceLP8998
Détail des pièces
- 669 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 11 540 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 230 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE manquant. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
