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Local d'acticité
5 867 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 642 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Situé sur l'axe entrant sud de Clermont Ferrand menant au centre commercial plein sud, à de l'avenue de Cournon, cet axe offre un flux de passage journalier important.
Proche de nombreuses enseignes Automobiles: Peugeot, Fiat, Alfa Romeo, Mercedes, Porches, Seat.
D'enseignes de restauration ou Alimentaires: Mc Donald, Burger King, Quick, Picard, Auchan, ou encore Boulanger, de commerçants indépendants, discothèque et d’entreprises de service tels que des banques, des assureurs…
Je vous propose un local commercial de 642m2 de plain pied à louer avec 19 places de parking.
Localisation :
Bâtiment édifié sur une structure en poutres béton sur deux niveaux avec une dalle béton de séparation entre les niveaux.
Il bénéficie de deux accès avec parking indépendant pour chaque local.
Caractéristiques techniques :
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Proche de nombreuses enseignes Automobiles: Peugeot, Fiat, Alfa Romeo, Mercedes, Porches, Seat.
D'enseignes de restauration ou Alimentaires: Mc Donald, Burger King, Quick, Picard, Auchan, ou encore Boulanger, de commerçants indépendants, discothèque et d’entreprises de service tels que des banques, des assureurs…
Je vous propose un local commercial de 642m2 de plain pied à louer avec 19 places de parking.
Localisation :
- ZAC Aubière
- Accessibilité
- N 89
- D21
- D212
- D978
- A 75 ( 2 km - 5 min)
- A 711 ( 4,8 km -89min)
- Bus ligne 13 -21: 5 min
- Zone commerçante centre commercial plein sud et zone commercial carré sud
Bâtiment édifié sur une structure en poutres béton sur deux niveaux avec une dalle béton de séparation entre les niveaux.
Il bénéficie de deux accès avec parking indépendant pour chaque local.
Caractéristiques techniques :
- Extraction (possible)
- sortie de secoure sur l'arrière
- ERP
- Parking
- Charpente en croix de saint André sans poteaux porteur sur le local
- Toiture type panneaux sandwich
- Façade vitrée recouvert de bardage métallique
- Loyer de 77 40 €/HT/HC/AN soit 6 420€/HT/HC/mois
- Taxe Foncière : 8 119€ /AN
- Type de Bail 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie
- Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT
- Honoraires d’agence charge preneur : 15% du loyer HT/HC
- Disponibilité : immédiate
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Axe pénétrant majeur
- Trafic journalier très important
- Bonne visibilité
- Paking
- Local de plein pied sans poteaux porteurs
- Façade vitré
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1991
- État intérieurA rénover
- Stationnement extérieur19
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationAubière 63170 - ZAC
- RéférenceLP23191
Informations complémentaires
Honoraires de 11 556 € HT à la charge du locataire. 691 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 19 260 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
