Loué
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LOCAL COMMERCIAL
9 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 633 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
A LOUER AVEC POSSIBILITÉ DE VENTE
Local commercial de 623M2 en RDC dont 523M2 de surface de vente et 100M2 de réserves neuf bâti en 2021, accès PMR, ERP, WC PMR.
2 portes électriques volets roulants de 7,5m, détecteurs magnétiques x 4, HSP 2,8m, 2 portes de secours, sol béton ciré, plafond peint, prises RJ 45, compteur jaune 80KVE.
Implanté dans une petite zone commerciale (1 resto, 1 fabricant pâtes fraîches, 1 agence immobilière, 1 coiffeur, 1 centre paramédical kinésithérapeute x 4 podologues, 1 micro crèche, 1 cabinet d'avocats, 1 cabinet d'expertise comptable, 1 CGP, 1 magasin de vélo).
139 places de parking, voie très passante, lycée proche, supérette proche.
Très belle visibilité en front de route, vitrine 36 mètres linéaires.
Loyer 9 000€ HT par mois
Taxe foncière 7 500€ charge locataire
Charges 13 000€ HT par an taxe foncière comprise (provision mensuelle, régularisation en fin d'année)
Copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours)
Dépôt de garantie deux mois de loyer HT HC
Bail commercial 3/6/9, acte authentique chez avocat ou notaire, frais d'acte partagés entre le bailleur et le preneur
Frais d'agence 10% du montant du loyer annuel HT HC charge bailleur
Frais d'agence 20% du montant du loyer annuel HT HC charge preneur
POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS 1 600 000€ NET VENDEUR, FRAIS D'AGENCE 4% HT CHARGE ACQUÉREUR
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
A LOUER AVEC POSSIBILITÉ DE VENTE
Local commercial de 623M2 en RDC dont 523M2 de surface de vente et 100M2 de réserves neuf bâti en 2021, accès PMR, ERP, WC PMR.
2 portes électriques volets roulants de 7,5m, détecteurs magnétiques x 4, HSP 2,8m, 2 portes de secours, sol béton ciré, plafond peint, prises RJ 45, compteur jaune 80KVE.
Implanté dans une petite zone commerciale (1 resto, 1 fabricant pâtes fraîches, 1 agence immobilière, 1 coiffeur, 1 centre paramédical kinésithérapeute x 4 podologues, 1 micro crèche, 1 cabinet d'avocats, 1 cabinet d'expertise comptable, 1 CGP, 1 magasin de vélo).
139 places de parking, voie très passante, lycée proche, supérette proche.
Très belle visibilité en front de route, vitrine 36 mètres linéaires.
Loyer 9 000€ HT par mois
Taxe foncière 7 500€ charge locataire
Charges 13 000€ HT par an taxe foncière comprise (provision mensuelle, régularisation en fin d'année)
Copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours)
Dépôt de garantie deux mois de loyer HT HC
Bail commercial 3/6/9, acte authentique chez avocat ou notaire, frais d'acte partagés entre le bailleur et le preneur
Frais d'agence 10% du montant du loyer annuel HT HC charge bailleur
Frais d'agence 20% du montant du loyer annuel HT HC charge preneur
POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS 1 600 000€ NET VENDEUR, FRAIS D'AGENCE 4% HT CHARGE ACQUÉREUR
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- EMPLACEMENT N°1
- ZONE D'ACTIVITÉ COMMERCIALE
- BÂTIMENT NEUF
- 130 PLACES DE PARKING
- VOIE TRÈS PASSANTE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking privé
- Vitrines36ML
- SanitairesOui
- Raison de la venteLOCATION
- LocalisationVilleneuve-lès-Avignon 30400
- RéférenceLP23176
Détail des pièces
- VENTE 523M2 RÉSERVES 100M2623 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 1 083 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. Non soumis au DPE.
