LOCATION LOCAL 56 m2 SAINT-FRANÇOIS | ROUTE TOURISTIQUE. COMPLEXE PREMIUM MIXTE (Commerce & Loisirs). FLUX 12 MOIS/12.
1 400 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 56 m²
- Extraction : Non
ENSEIGNES, SERVICES, BIEN-ÊTRE : Ne choisissez plus entre le flux touristique et la clientèle locale. Implantez-vous au sein d'un complexe dynamique situé sur la Route Touristique, conçu pour une activité pérenne toute l'année.
UNE SYNERGIE DE FLUX UNIQUE
Ce complexe est un écosystème commercial complet qui garantit une fréquentation constante :
Le Flux Résidentiel (Socle Stable) : 52 logements (vendus) sur site + densité résidentielle forte aux alentours. Vous avez une clientèle captive au quotidien.
Le Flux Touristique (Volume Saisonnier) : Emplacement N°1 sur l'axe le plus fréquenté par les visiteurs.
Les Locomotives (Attractivité) : Le site sera déjà une destination grâce à un Restaurant Haut de Gamme (vue piscine), un Bar Afterwork branché et un Centre Aquatique/Sport (piscine intérieure).
CONFORT CLIENT EXCEPTIONNEL
Stationnement : 2 Parkings privés distincts (Résidents / Commerces) pour éviter la saturation.
Accessibilité Rapide : 2 Arrêts Minute en façade, cruciaux pour le commerce de flux.
Cadre : Piscine ouverte à la clientèle, créant une ambiance resort propice à la consommation plaisir.
DERNIERS LOTS DISPONIBLES :
LOT C05 : LA VISIBILITÉ TOTALE (41,69 m²)
Emplacement : En façade route directe.
Usage Idéal : Concept Store, Boutique, Agence, Service rapide. Captation immédiate du trafic routier.
LOTS D02 & D03 (Celui-ci) : LE PÔLE BIEN-ÊTRE & SERVICES (64,73 m² et 56,02 m²)
Emplacement : À proximité immédiate du centre de remise en forme aquatique.
Usage Idéal : Synergie parfaite pour Kiné, Ostéopathe, Diététicien, Esthétique, Spa ou bureaux de services. Profitez de la clientèle du centre de sport.
Configuration : Locaux de plain-pied, faciles d'accès.
Rejoignez les enseignes qui ont déjà validé le potentiel de ce site. Il ne reste que 3 opportunités.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Résidences
- Piscine
- Parking
- Commerces
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- ÉtageRDC
- Construction2025
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement extérieur21
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- VitrinesOUI
- LocalisationSaint-François 97118 - Route Touristique
- RéférenceLP48345
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
