local commercial
4 460 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 480 m²
- Pièces : 5
- Extraction : Oui
Situé à Cournon d’Auvergne, emplacement N°1 sur ce secteur, cet axe bénéficie d'un fort trafic journalier et d’une excellente visibilité.
Je vous propose à la location ce local d’activité idéal pour les entreprises ou enseignes recherchant un espace fonctionnel, un emplacement facile d'accès avec visibilité.
Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 480m² dont 160m² de surface commerciale et 13 ML de vitrine un dépôt avec porte sectionnelle, un espace bureau, un bloc sanitaire et un vestiaire.
Localisation :
Caractéristiques techniques :
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Je vous propose à la location ce local d’activité idéal pour les entreprises ou enseignes recherchant un espace fonctionnel, un emplacement facile d'accès avec visibilité.
Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 480m² dont 160m² de surface commerciale et 13 ML de vitrine un dépôt avec porte sectionnelle, un espace bureau, un bloc sanitaire et un vestiaire.
Localisation :
- Périphérie de Clermont- Ferrand
- Axe Passant
- Autoroute A75 à 7 minutes
- Boulevard Ernest Cristal / Avenue d'Aubière 5 min
- Quartier des affaires 3 min
- Zénith 3 min
- Centre commercial la galerie des Puys Hypermarché Intermarché 5 min
Caractéristiques techniques :
- Un dépôt
- surface commerciale/ show room
- Trois Bureaux
- un bloc sanitaire : 2wc, et douche
- Hauteur sous plafond : 5 mètres
- Stationnement 15 places de parking attitré et parking commun
- Accessibilité PL
- Climatisation et chauffage aérotherme gaz
- Façade vitrée
- 1 Portes de services
- 1 porte sectionnelle
- Loyer de 53 510 €/HT/HC/AN soit 4 460 €/HT/HC/mois
- Charges locatives : 1 550€ HT /an soit 130€ HT /mois
- Taxe Foncière : 3 062€ /an
- Type de Bail: Commercial
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement Trimestriel d'avance
- 2 mois de dépôt de garantie soit 8 919 €
- Fiscalité : Assujetti à TVA
- Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le Preneur
- Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 16 053 € HT soit 19264 €/TTC.
- Disponibilité : à définir en cour de liquidation
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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Axe pénétrant
- zone commerciale
- Bonne visibilité
- Proche axes de communication
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Climatisation, Gaz/Individuel
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur15
- ParkingParking commun
- Vitrines13 ml
- SanitairesOui
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800 - Zone d'activitée
- RéférenceLP44409
Détail des pièces
- Acceuil15,2 m²
- Salle exposition 160,7 m²
- Bureau 110,2 m²
- Bureau 29,2 m²
- Bureau 310,1 m²
- Dépôt/ Stockage 256 m²
- Dégagement10.2 m²
- Bloc sanitaire, douche4,4 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 919 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
