Grand local commercial divisible
5 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 474 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Grand local commercial divisible
Saint-Etienne hyper centre.
Face arrêt de Tram, proximité parking, écoles et lycées.
Cette surface de 474 m2 , 374 m2 de surface de vente avec une belle hauteur de 4,30 m sous plafond.
Entrées (PMR) avec un grand linéaire de vitrine.
Le local est facilement divisible en deux si l'on souhaite créer deux activités distinctes. (à partir de 164m²)
La réserve de 100m2 environ est accessible par un large escalier en béton et peut également faire office de bureau. Elle possède un sanitaire avec une douche.
Ce local est idéalement situé et peut correspondre à de nombreuses activités mais (pas de gaine d'extraction et pas de terrasse possible).
Prix loyer HT/HC : 60 000€ (si loué en totalité)
Ou Prix du m2 loué divisé : 180€ HT HC/m2/AN
Charges annuelles : 2300€
Honoraires à charge preneur : 15% du loyer annuel HT/HC
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS®
Pour tout renseignement, contactez moi au 06 86 08 14 32
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Saint-Etienne hyper centre.
Face arrêt de Tram, proximité parking, écoles et lycées.
Cette surface de 474 m2 , 374 m2 de surface de vente avec une belle hauteur de 4,30 m sous plafond.
Entrées (PMR) avec un grand linéaire de vitrine.
Le local est facilement divisible en deux si l'on souhaite créer deux activités distinctes. (à partir de 164m²)
La réserve de 100m2 environ est accessible par un large escalier en béton et peut également faire office de bureau. Elle possède un sanitaire avec une douche.
Ce local est idéalement situé et peut correspondre à de nombreuses activités mais (pas de gaine d'extraction et pas de terrasse possible).
Prix loyer HT/HC : 60 000€ (si loué en totalité)
Ou Prix du m2 loué divisé : 180€ HT HC/m2/AN
Charges annuelles : 2300€
Honoraires à charge preneur : 15% du loyer annuel HT/HC
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS®
Pour tout renseignement, contactez moi au 06 86 08 14 32
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Flux pieton + axe du tram
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- Vitrinesoui
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- RéférenceLP40405
Détail des pièces
- Surface de vente (Division possible à partir de 164m²)374 m²
- Réserves ou bureau, sanitaire avec douche.100 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 192 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 433958055 • RCP 7953190/S17301065
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 433958055 • RCP 7953190/S17301065
