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Local commercial à louer, 464 m² - Bordeaux 33000
6 960 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 464 m²
Bordeaux Sud – Local commercial neuf 464 m² – Enseigne ou distribution spécialisée
À louer, belle surface commerciale neuve d’environ 464 m², située sur un axe structurant de Bordeaux Sud, à proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l’Arkéa Arena.
Le local s’inscrit dans un nouveau quartier mixte en cours de livraison, associant logements, bureaux, commerces et services.
Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.
Le site bénéficie ainsi d’un environnement commercial déjà validé par plusieurs acteurs générateurs de flux.
Les principaux atouts du site
D’autres activités pourront être étudiées selon la destination du local, les contraintes techniques et l’accord du bailleur.
Conditions financières indicatives
Positionnez votre enseigne sur l’une des dernières grandes surfaces disponibles et rejoignez une destination commerciale déjà portée par plusieurs locomotives reconnues.
Dossier de présentation, plans et conditions sur demande.
Alban Lacondemine
07 48 80 80 20
À louer, belle surface commerciale neuve d’environ 464 m², située sur un axe structurant de Bordeaux Sud, à proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l’Arkéa Arena.
Le local s’inscrit dans un nouveau quartier mixte en cours de livraison, associant logements, bureaux, commerces et services.
Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.
Le site bénéficie ainsi d’un environnement commercial déjà validé par plusieurs acteurs générateurs de flux.
Les principaux atouts du site
- Entrée de Bordeaux Sud
- Boulevard à fort flux automobile
- Plus de 20 000 véhicules par jour sur l’axe
- Connexion rapide avec les boulevards urbains et la rocade
- Tram C et D, bus express et liaisons cyclables
- Parking souterrain de 765 places
- Proximité de la gare Saint-Jean, de l’Arkéa Arena et du pont Simone-Veil
- Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
- Programme comprenant environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces
- Surface d’environ 464 m² en rez-de-chaussée
- Local neuf livré brut de béton
- Grand plateau modulable
- Belle visibilité commerciale
- Format adapté à une enseigne régionale ou nationale
- Accès et stationnement à proximité
D’autres activités pourront être étudiées selon la destination du local, les contraintes techniques et l’accord du bailleur.
Conditions financières indicatives
- Loyer mensuel : 6 960 € HT/HC
- Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 967 € HT/mois
- Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit 580 € HT/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC,à la charge du preneur
Positionnez votre enseigne sur l’une des dernières grandes surfaces disponibles et rejoignez une destination commerciale déjà portée par plusieurs locomotives reconnues.
Dossier de présentation, plans et conditions sur demande.
Alban Lacondemine
07 48 80 80 20
Caractéristiques techniques
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceLP52565
Informations complémentaires
967 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
