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SPACIEUX LOCAUX ACTIVITE
3 616 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 434 m²
- Conforme ERP : Oui
🏢 Local Commercial d'Exception en Cœur de Ville
AVINIM RESEAU BROKERS vous présente ce joyau immobilier conçu pour les entrepreneurs visionnaires🌟 Un Espace Professionnel aux Mille Possibilités
Imaginez un local commercial libre de toute occupation, baigné de lumière naturelle grâce à ses hautes baies vitrées qui offrent une vue dégagée et une ambiance chaleureuse. Ce cadre élégant et fonctionnel est l'écrin idéal pour donner vie à votre projet entrepreneurial, qu'il s'agisse d'un boutique tendance, d'un café cosy, d'un espace de coworking dynamique ou d'un showroom sophistiqué.✨ Un potentiel illimité : Ce local, avec son agencement modulable et ses hauteurs sous plafond généreuses, s'adapte à toutes vos envies. Que vous rêviez d'un espace épuré et minimaliste ou d'un aménagement chaleureux et accueillant, tout est possible !Les murs en pierres apparentes apportent une touche d'authenticité, tandis que les sols en béton ciré confèrent une allure moderne et intemporelle. L'espace est prêt à être personnalisé selon vos besoins, avec une isolation phonique et thermique optimale pour garantir un confort optimal à vos clients et collaborateurs.
Ce local est une opportunité en or pour les entrepreneurs qui souhaitent marquer leur territoire dans un quartier en plein essor. Son emplacement stratégique, allié à son charme indéniable, en fait un investissement sûr et rentable.
🏗️ Une Structure Robuste et Prête à l'Emploi
Ce local commercial est conçu pour répondre à tous les besoins professionnels. Son système électrique aux normes et ses connexions haut débit vous permettent de démarrer votre activité en un temps record. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale, tandis que les issues de secours conformes garantissent la sécurité de tous.Avec une surface généreuse et une répartition intelligente, ce local offre un espace de travail fluide et ergonomique. Que vous envisagiez d'y installer un espace de vente, un atelier créatif ou un bureau partagé, chaque mètre carré sera exploité à son maximum.
💡 Un investissement malin : Ce local est non seulement un cadre de travail inspirant, mais aussi un actif immobilier de valeur qui prendra de la valeur avec le temps. Son potentiel locatif est immense, que ce soit pour une location courte durée ou un bail commercial long terme.
🌿 Un Cadre de Vie et de Travail Enchanté
Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail : c'est une invitation à la créativité et à l'innovation. Imaginez-y un salon de thé où les clients s'attardent pour savourer des pâtisseries maison, un boutique de décoration où chaque objet raconte une histoire, ou encore un espace de coworking où les idées fusent entre deux tasses de café.Les hautes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. Les murs en pierres apparentes apportent une touche d'authenticité, tandis que les sols en béton ciré ajoutent une touche de modernité. Ce mélange des styles en fait un lieu unique, où chaque détail est pensé pour émerveiller et séduire.
Et pourquoi ne pas y organiser des événements exclusifs ? Ateliers créatifs, vernissages, conférences... Les possibilités sont infinies pour faire de ce local le cœur battant de votre communauté.
📍 Un Emplacement de Rêve
Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, ce local commercial bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Les transports en commun sont à proximité, tout comme les commerces de proximité, les restaurants et les services. Que vous soyez un entrepreneur local ou un investisseur avisé, cet emplacement est un atout majeur pour attirer une clientèle fidèle et nombreuse.Le quartier est en pleine transformation, avec une mixité des usages qui en fait un lieu de vie animé. Les résidents, les travailleurs et les visiteurs s'y croisent, créant une ambiance vibrante et conviviale. C'est l'endroit idéal pour installer votre activité et tisser des liens avec votre communauté.
✨ Pourquoi Choisir Ce Local ?
- Un espace libre et prêt à l'emploi : Pas de temps perdu en travaux, vous pouvez démarrer votre activité immédiatement.
- Une structure solide et sécurisée : Conforme aux normes en vigueur, ce local est conçu pour durer.
- Un potentiel locatif élevé : Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.
- Une ambiance unique : Entre modernité et authenticité, ce local est un écrin parfait pour votre projet.
- Un emplacement stratégique : En plein cœur d'un quartier en plein essor, ce local est au cœur de l'action.
📞 Contactez dès aujourd'hui nos experts d'AVINIM RESEAU BROKERS pour visiter ce local exceptionnel et concrétiser votre projet !📲 Appeler un conseillerDisponible immédiatement - Visite sur rendez-vous
📌 Commodités à Proximité
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies), des restaurants variés (du bistrot traditionnel au restaurant gastronomique), ainsi que des services essentiels (banques, bureaux de poste, salons de coiffure). Les transports en commun (métro, bus, tramway) sont également à proximité, offrant une connexion facile vers le reste de la ville. Enfin, un parc ou espace vert se trouve à moins de 10 minutes, parfait pour une pause déjeuner ou une balade revigorante.AVINIM RESEAU BROKERS - Votre partenaire immobilier de confiance
📍 Siège social : [Adresse du siège]
📞 Téléphone : +33 1 23 45 67 89
🌐 Site web : www.avinim-reseau-brokers.fr
📧 Email : contact@avinim-reseau-brokers.fr
Les points forts du bien
- SPACIEUX ET LUMINEUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- Étage1
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- Raison de la venteCESSION ACTIF
- LocalisationRhône
- RéférenceLP52895
Informations complémentaires
Provision sur charges 1 292 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 848 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
