LOCAL COMMERCIAL 421 m2 - ZAC CHOISEY - mandat 9285
3 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 421 m²
À LOUER – Local commercial 421 m² bénéficiant d'une situation exceptionnelle à l’entrée de la zone commerciale de Choisey (39), à 500 mètres du péage A39 sortie N°6.
Ce local de 421 m² avec une grande surface commerciale, sanitaires et réserves offre une visibilité optimale sur D905 - RN 5
La zone, très dynamique, accueille de nombreuses enseignes nationales et attire une clientèle régulière de Dole, Dijon et Besançon.
Descriptions techniques :
- Superficie totale : 421 m² de plain-pied
- Emplacement à l’entrée de la zone
- Très grand parking mutualisé, offrant un stationnement facile et abondant pour la clientèle
- Belle façade commerciale, idéale pour enseigne visible
- rideau de fer
- Grande hauteur : 4.77 m
- Climatisation réversible
Conditions financières :
- Disponibilité : 01 Janvier 2026
- Bail commercial (3/6/9 ans)
- Loyer annuel : 42 000 € / HT / HC / An
- Charges : 9 000 € / HT / An incluant la taxe foncière
- Honoraires à charge preneur : 15 % du loyer annuel
Contactez moi rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Ce local de 421 m² avec une grande surface commerciale, sanitaires et réserves offre une visibilité optimale sur D905 - RN 5
La zone, très dynamique, accueille de nombreuses enseignes nationales et attire une clientèle régulière de Dole, Dijon et Besançon.
Descriptions techniques :
- Superficie totale : 421 m² de plain-pied
- Emplacement à l’entrée de la zone
- Très grand parking mutualisé, offrant un stationnement facile et abondant pour la clientèle
- Belle façade commerciale, idéale pour enseigne visible
- rideau de fer
- Grande hauteur : 4.77 m
- Climatisation réversible
Conditions financières :
- Disponibilité : 01 Janvier 2026
- Bail commercial (3/6/9 ans)
- Loyer annuel : 42 000 € / HT / HC / An
- Charges : 9 000 € / HT / An incluant la taxe foncière
- Honoraires à charge preneur : 15 % du loyer annuel
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Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@avinim-brokers.fr
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Caractéristiques techniques
- LocalisationChoisey 39100
- RéférenceLP47121
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491 425 849 • RCP 7.953.190 / S17740891
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491 425 849 • RCP 7.953.190 / S17740891
