Commerce - Emplacement premium
5 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 410 m²
- Conforme ERP : Oui
Idéalement situé sur la Route Nationale 568 traversant Port de Bouc, Avinim Brokers vous propose un local commercial de 410 m² à louer doté d'une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement.
Localisation :
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS.
Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.
Localisation :
- RN 568 / Port de Bouc
- Zone commerçante
- Flux voiture : + 50 000 voitures / jour
- De nombreuses enseignes présentes
Caractéristiques techniques :
- Extraction possible
- Climatisation
- 14 m de linéaire de vitrine
- ERP
- Hauteur sous plafond : 5.10 m
Conditions financières :
- Loyer de 60 000 €/HT/HC/AN soit 5 000 €/HT/HC/mois
- Aucun droit au bail ou pas de porte
- Type de Bail 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Aout 2026
Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS.
Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.
Les points forts du bien
- Visibilité, accessibilité, parkings
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement extérieur30
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationPort-de-Bouc 13110
- RéférenceLP49553
Informations complémentaires
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
