Local commercial à louer, 381 m² - Brétigny-sur-Orge 91220
Local commercial à louer, 381 m² - Brétigny-sur-Orge 91220

RARE - Local commercial - Emplacement n°1

10 958 € /mois HT HC

Local commercial à louer, 381 m² - Brétigny-sur-Orge 91220
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Descriptif du bien

  • Surface : 381 m²
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Oui
Local Commercial à Louer à Brétigny-sur-Orge (Essonne)

Vous recherchez un emplacement commercial stratégique pour votre entreprise à Brétigny-sur-Orge ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'endroit parfait pour vous.

Avantages de l'emplacement :
  • Visibilité maximale : Situé le long de l'autoroute N104, ce local est parfaitement visible des deux sens de circulation, assurant ainsi une exposition optimale à votre entreprise.
  • Proximité des commodités : Entouré d'hôtels et de restaurants, votre futur local bénéficie d'un environnement dynamique et attractif, attirant potentiellement une clientèle diversifiée.

Caractéristiques du local (381 m²) :
  • Rez-de-chaussée : 245 m²
  • Sous-sol : 136 m²
  • 51 places de parking + 3 places PMR
  • Une terrasse extérieure permettra de profiter pleinement des beaux jours !
  • Local déjà aménagé en cuisine: il n'y a plus qu'à mettre votre touche personnelle

Informations financières :
  • Loyer hors taxes hors charges (HTHC) : 131 500 € par an
  • Charges : zéro charges
  • TF: nous consulter
  • Rédaction de bail: 2 000€ HT

Pourquoi choisir ce local commercial ?


En plus de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques attractives, ce local offre un excellent rapport qualité-prix, avec des charges minimales, vous permettant de vous concentrer sur le développement de votre entreprise.

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Les points forts du bien

  • Visible N104, accessibles des deux sens
  • Hotels & restaurants à proximité
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Caractéristiques techniques

  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    54
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Brétigny-sur-Orge 91220
  • Référence
    LP25902

Détail des pièces

  • Vente
    245 m²
  • préparation, stock
    136 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 26 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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