Local commercial à louer, 363 m² - Bordeaux 33000
5 445 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 363 m²
Bordeaux Sud – Local commercial neuf 363 m² – Restauration ou commerce
À louer, local commercial neuf d’environ 363 m², situé au cœur d’une nouvelle destination commerciale de Bordeaux Sud, dans un quartier mixte associant logements, bureaux, commerces et services.
Le site est en cours de livraison et de montée en puissance. Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées, parmi lesquelles Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.
Cette diversité d’activités crée un environnement commercial structuré autour de l’alimentation, du fitness, de la santé, de la restauration, de la coiffure et des services.
Un emplacement à fort potentiel
D’autres activités peuvent être étudiées selon le projet, les besoins techniques et l’accord du bailleur.
Local de 363 m²
Conditions financières indicatives
Rejoignez les enseignes déjà engagées sur le site et positionnez votre activité au cœur d’un quartier en pleine montée en puissance.
Dossier complet, plans et conditions sur demande.
Alban Lacondemine
07 48 80 80 20
À louer, local commercial neuf d’environ 363 m², situé au cœur d’une nouvelle destination commerciale de Bordeaux Sud, dans un quartier mixte associant logements, bureaux, commerces et services.
Le site est en cours de livraison et de montée en puissance. Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées, parmi lesquelles Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.
Cette diversité d’activités crée un environnement commercial structuré autour de l’alimentation, du fitness, de la santé, de la restauration, de la coiffure et des services.
Un emplacement à fort potentiel
- Entrée de Bordeaux Sud
- Boulevard bénéficiant de plus de 20 000 véhicules par jour
- Proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l’Arkéa Arena
- Accès rapide à la gare Saint-Jean, au centre-ville et à la rocade
- Tram C et D, bus express et liaisons cyclables à proximité
- Parking souterrain de 765 places
- Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
- Programme composé d’environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces
- Surface d’environ 363 m² en rez-de-chaussée
- Local neuf livré brut de béton
- Grand volume facilement aménageable
- Bonne visibilité commerciale
- Extraction possible sous réserve de confirmation technique
- Accès et stationnement à proximité
D’autres activités peuvent être étudiées selon le projet, les besoins techniques et l’accord du bailleur.
Local de 363 m²
Conditions financières indicatives
- Loyer mensuel : 5 445 € HT/HC
- Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 756 € HT/mois
- Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 5 445 € HT/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Rejoignez les enseignes déjà engagées sur le site et positionnez votre activité au cœur d’un quartier en pleine montée en puissance.
Dossier complet, plans et conditions sur demande.
Alban Lacondemine
07 48 80 80 20
Caractéristiques techniques
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceLP52578
Informations complémentaires
756 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
