LOCAL COMMERCIAL - AIX CENTRE VILLE
7 000 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 342 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Idéalement situé dans le centre ville d'Aix en Provence, à proximité de la Gare SNCF, et à deux pas de la célèbre place Rotonde et du cinéma Cézanne, Avinim Brokers vous propose dans un immeuble de standing un local commercial de 342 m² de plain pied à louer.
Le bien dispose d'une terrasse extérieur et intérieur.
Localisation :
L’immeuble :
Immeuble de standing de 4 étages avec pied commercial
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Le bien dispose d'une terrasse extérieur et intérieur.
Localisation :
- Aix centre-ville / Rotonde
- Gare SNCF et gare routière à 5 min à pied
- Zone commerçante et passante
- De nombreuses enseignes telles que AppleStore / Five Guys / Keep Cool / cinéma
L’immeuble :
Immeuble de standing de 4 étages avec pied commercial
Caractéristiques techniques :
- Extraction
- Climatisation
- Chauffage individuel
- 5 m de linéaire de vitrine
- PMR
- ERP
- Terrasses
Conditions financières :
- Loyer de 84 000€ HC /an soit 7 000 € HC/mois
- Charges locatives : 4 800 €/AN soit 400 €/AN
- Droit d’entrée : 40 000 €
- Taxe Foncière : comprise dans les charges
- Type de Bail 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement mensuel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT
- Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationAix-en-Provence 13100
- RéférenceLP47364
Détail des pièces
- Commerce342 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 16 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS 03 29 29 09 97 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Avenue Kléber
75116 Paris
