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Location pure : Local commercial 339 m² sur la RN7
10 000 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 339 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
* LOCATION PURE *
Local commercial 339 m² à louer, situé au sein de la galerie Marina 7, sur l’axe très fréquenté de la RN7 entre Nice et Antibes, à 600 mètres de l’échangeur de l’A8, au pied de Marina Baie des Anges.
L’ensemble commercial regroupe des enseignes nationales qui génèrent un flux régulier.
Le local bénéficie d’une vitrine de plus de 9 mètres donnant directement sur le parking commun de la galerie.
Libre de toute occupation, il se compose d’un plateau de vente d’un seul tenant en rez-de-chaussée, avec entrée par portes automatiques, climatisation par cassettes, éclairage par spots encastrés, réserves équipées de rayonnages et coin cuisine. Sortie de secours.
Conditions :
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Té l. : 06 34 07 18 10Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Local commercial 339 m² à louer, situé au sein de la galerie Marina 7, sur l’axe très fréquenté de la RN7 entre Nice et Antibes, à 600 mètres de l’échangeur de l’A8, au pied de Marina Baie des Anges.
L’ensemble commercial regroupe des enseignes nationales qui génèrent un flux régulier.
Le local bénéficie d’une vitrine de plus de 9 mètres donnant directement sur le parking commun de la galerie.
Libre de toute occupation, il se compose d’un plateau de vente d’un seul tenant en rez-de-chaussée, avec entrée par portes automatiques, climatisation par cassettes, éclairage par spots encastrés, réserves équipées de rayonnages et coin cuisine. Sortie de secours.
Conditions :
- Bail commercial 3/6/9 neuf
- Loyer : 120 000 € HT HC par an, TVA en sus
- Pas de droit d’entrée
- Charges (provision mensuelle 360 €) et taxe foncière (5047 € - montant indicatif) refacturées au preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Té l. : 06 34 07 18 10Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
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Les points forts du bien
- Environnement d’enseignes nationales
- Axe RN7 entre Nice et Antibes, à 600 m de l’échangeur A8
- Plateau d’un seul tenant 339 m² en rez-de-chaussée
- Vitrine de plus de 9 m sur le parking de la galerie commerçante
- Climatisé, réserves équipées, disponible immédiatement
- Pas de droit d’entrée, bail commercial neuf
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- État intérieurA rénover
- ParkingParking commun
- VitrinesFaçade vitrée avec double porte automatique, protégée par rideau métallique
- SanitairesOui
- Raison de la venteDéménagement de l’enseigne précédente (prêt-à-porter national) dans un local plus grand
- LocalisationVilleneuve-Loubet 06270 - Zone commerciale RN7 – Marina Baie des Anges
- RéférenceLP53976
Informations complémentaires
Honoraires de 36 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 360 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
