Local commercial à louer, 335 m² - Palaiseau 91120
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RARE local très bien placé

9 333 € /mois HT HC

Local commercial à louer, 335 m² - Palaiseau 91120
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Descriptif du bien

  • Surface : 335 m²
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Oui
RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 335m² environ avec une cour de 25m² sur la Rue de Paris, Palaiseau (rue principale)

Palaiseau fait partie de la communauté de Paris-Saclay (Silicon Valley à la française!). Plusieurs nationalités se côtoient. 

Situé en plein centre ville de Palaiseau avec ces accès aux transports (RER B et bus et parking public) pour une façade de 16 mètres.

Répartition:
RDC: 335m² / Commerce
RDC: 25m² / Terrasse sur cour (possibilité de l'agrandir de + 38m²)

Les étages et une partie du RDC peuvent aussi être libérés et proposées à la location si besoin.

Commerce idéale:
- Brasserie-restaurations / brasseur
- Centre de santé
- Boutique sous enseigne
- Coworking ou autres

Conditions financières:
- Loyer HTHC: 112k€
- Charges: zéro
- Taxe foncière: NA
- Honoraires agences: 30% loyer HT
- Aucun pas de porte !

Gros travaux d'aménagements à prévoir

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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • RER B
  • Rue passante
  • Commerces de proximitées
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Caractéristiques techniques

  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Parking
    Parking commun
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Palaiseau 91120
  • Référence
    LP13483

Détail des pièces

  • Commerce
    335 m²
  • Terrasse au calme
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 33 600 € HT à la charge du locataire. DPE manquant. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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