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RARE - Local commercial

4 000 € HC /mois HT

Immobilier pro à louer, 320 m² - Corbeil-Essonnes 91100
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Descriptif du bien

  • Surface : 320
  • Extraction : Oui
  • Conforme ERP : Oui
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un local commercial de 320m² très bien placé dans un nouveau quartier de Corbeil Essonnes (de nouveaux bâtiments continuent de sortir de terre).


Accessibilités:
- Entre A6 et N7
- 10mn RER D Moulin Galant
- 20mn RER D Villabé
- Bus 303 / 313

Le local est entouré d'autres commerces type boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants rapides, pizzaria, Fruits et Légumes, Supermarché, crèche etc

La rivière l'Yvette se trouve juste à côté !

Répartition des surfaces (10m sur 32m environ):
- La surface commerciale d'environ 150m² environ est actuellement sépare par un mur qui peut être déposé.
-  170m² en réserve / stock et sanitaires

Conditions financières:
- Loyer HTHC 48 000€ / an, soit 4 000€ / mois
- AUCUNE charges
- Taxe foncière: 3000€ / an
- Pas de porte raisonnable de 10 000€

Honoraires de commercialisation: 7 200€ HT + TVA à la charge du preneur.


Activités interdits: Alimentation générale ou exotique, boucherie

Si création, une garantie bancaire de 6 mois du loyer HTHC sera demandée.

Partagez-vous votre projet et vos coordonnées complètes sur [email protected]



Les points forts du bien

  • Très bon emplacement
  • Rue commerçante
  • Nouveau quartier
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP9873
  • Localisation
    Corbeil-Essonnes 91100
  • État intérieur
    En bon état
  • Sanitaires
    Oui

Informations complémentaires

Le loyer est indiqué hors charges. Provision sur charges 0€/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 7200.00 € HT à la charge du locataire

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