Local commercial à louer, 302 m² - Audenge 33980
1 761 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 302 m²
- Conforme ERP : Oui
À LOUER –CELLULES COMMERCIALES NEUVES – SURFACES MODULABLES
Implantez votre activité au cœur d’une zone commerciale en plein essor, sur l’axe principal desservant Audenge, au sein d’un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité.
Rare sur le secteur : local commercial neuf de 302 m², parfaitement adapté à une enseigne structurante, bénéficiant d’un fort potentiel de visibilité et d’un flux en progression.
🔹 Caractéristiques du local
- Surface totale : 302 m²
- Local lumineux et fonctionnel
- Hauteur sous plafond jusqu’à 5,70 m (mezzanine possible)
- Nombreuses places de parking
- Convient parfaitement à :commerce, showroom, équipement de la maison, sport, loisirs, services, tertiaire
- Loyer : 70 € HT/HC/m²/an (soit 21 140 € HT/an)
- Taxe foncière (neuf) : à déterminer
- Provision charges : à déterminer
- Régime fiscal : TVA
- Droit d’entrée : 0 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur
📞 Contact
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationAudenge 33980
- RéférenceLP48831
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
