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Laboratoire de Pérapartion
2 916 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 20
- Ascenseur : Non
- Extraction : Oui
Situé sur la commune de Mirefleurs proche de Cournon-D'Auvergne, Les Martres de Veyre, Vic-le-Comte.
je vous propose ce local entièrement aménagé pour une activité de traiteur ou laboratoire de préparation alimentaire, idéal pour les entreprises recherchant un espace opérationnel et conforme aux normes hygiène.
Aménagements intérieurs :
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
je vous propose ce local entièrement aménagé pour une activité de traiteur ou laboratoire de préparation alimentaire, idéal pour les entreprises recherchant un espace opérationnel et conforme aux normes hygiène.
Aménagements intérieurs :
- Accueil, salle du personnel, bureau et sanitaires
- Laverie, vestiaires H/F avec douches et sanitaires
- 2 chambres froides négatives et 3 chambres froides positives
- Réserves sèches, zone de plonge et préparation légumes
- Zone de préparation chaude, cellule de cuisson, préparation froide et conditionnement
- Espace stockage intermédiaire, préparation commandes et chambre froide départ marchandises
- Zone stockage emballages, local poubelle et garages
- Panneaux PVC sandwich alimentaires
- Groupes froid, extraction, hotte, bac à graisse, gaz
- Toiture et façade en bac acier, double vitrage, chaudière gaz
- 1 porte sectionnelle et 2 portes de service
- Parking attenant accessible en PL
- Périphérie de Clermont-Ferrand (accès facile en poids lourds)
- Zone d’activité du Daillard à Mirefleurs (63730)
- Loyer : 34 992 € HT/HC/an (2 916 € HT/HC/mois)
- Loyer TTC : 41 990,40 €/an (3 499,20 € TTC/mois)
- Taxe foncière : 1 000 €/an (84 €/mois) – refacturée au locataire
- Dépôt de garantie : 8 748 € (3 mois de loyer HT)
- Honoraires d’agence : 5 248,50 € HT (6 298,20 € TTC) – 15% HT du loyer annuel HT/HC
- Bail commercial – Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement trimestriel – Assujetti à TVA
- Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Commercial
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Idéal métiers de bouches
- Chambre foide positive et négative
- Cellule de cuisson
- Extraction+ Hotte
- Assibilité PL
Caractéristiques techniques
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationMirefleurs 63730 - zac
- RéférenceLP49612
Informations complémentaires
Honoraires de 5 249 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
