Location local commercial centre Marseille
3 333 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Avinim Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial situés dans l’hyper-centre-ville de Marseille, au cœur d’une rue très fréquentée, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation de votre activité.
Ce local présente une surface totale de 300m²,comprenant 150m² au rdc de surface commerciale, 100m² de showroom en étage et 50m² de réserve sèche et saine en sous-sol.
- Bail neuf à l'entrée des lieux.
- Le local est sain, bien entretenus et suivi avec soin par son occupant actuel, grossiste en vétements.
Caractéristiques principales :
- Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique.
- Sanitaire.
- Charges copro faibles
Conditions financières :
- Loyer annuel : 40 000 € HT/HC (non soumis à TVA).
- Taxe foncière: 8000 € payée par les locataires.
- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel à la charge du vendeur + 15% charge preneur.
Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
📞 Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Ce local présente une surface totale de 300m²,comprenant 150m² au rdc de surface commerciale, 100m² de showroom en étage et 50m² de réserve sèche et saine en sous-sol.
- Bail neuf à l'entrée des lieux.
- Le local est sain, bien entretenus et suivi avec soin par son occupant actuel, grossiste en vétements.
Caractéristiques principales :
- Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique.
- Sanitaire.
- Charges copro faibles
Conditions financières :
- Loyer annuel : 40 000 € HT/HC (non soumis à TVA).
- Taxe foncière: 8000 € payée par les locataires.
- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel à la charge du vendeur + 15% charge preneur.
Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Grande surface
- Localisation en devenir
- Très bon rendement
- Locaux sains
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationMarseille 13001
- RéférenceLP49905
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 6 666 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790825442 • RCP 7953190/S17634685
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790825442 • RCP 7953190/S17634685
