A saisir
Local Commercial / Activité 300 m2 à louer
2 900 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 5
LA FLÈCHE – LOCAL COMMERCIAL 300 m²
ZONE COMMERCIALE MAJEURE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Situé au sein d'une zone commerciale dynamique de La Flèche, ce local commercial ou d'activité d'environ 300 m² bénéficie d'un environnement reconnu regroupant plusieurs enseignes nationales et générant un flux régulier de clientèle tout au long de l'année.
Implanté dans l'un des principaux pôles commerciaux du secteur, il profite d'une situation stratégique et d'un bassin de vie de près de 35 000 habitants.
À proximité immédiate d'un important espace de loisirs très fréquenté accueillant plus de 320 000 visiteurs par an, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement attractif.
Une configuration immédiatement exploitable
Le local développe environ 300 m² comprenant :
De nombreuses destinations possibles
La configuration du bien permet d'envisager de multiples activités :
Un potentiel de développement complémentaire
Une réserve foncière attenante de 700 m² pourra être étudiée selon le projet du futur occupant.
Elle permettrait notamment :
Les atouts du site
✔ Zone commerciale dynamique
✔ Présence d'enseignes nationales
✔ Accès facile et stationnement aisé
✔ Local immédiatement disponible
✔ Surface rare sur le secteur
✔ Nombreuses possibilités d'exploitation
✔ Potentiel d'extension foncière
✔ Flux touristiques et de loisirs à proximité
✔ Bassin de vie de près de 35 000 habitants
Notre avis
Une opportunité rare sur le secteur de La Flèche pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial reconnu, bénéficiant à la fois d'une clientèle locale fidèle et d'une attractivité touristique significative. Un emplacement particulièrement adapté aux activités commerciales, aux services, aux métiers de bouche ou aux professionnels de l'habitat.
Intéressé ?
Contactez Jérôme Lemasson au 06 21 20 42 34
Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire Avinim
AVINIM RÉSEAU BROKERS est le premier cabinet d'immobilier d'entreprise structuré en réseau avec plus de 80 Brokers répartis sur le territoire national. Nous accompagnons les entreprises dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.fr
ZONE COMMERCIALE MAJEURE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Situé au sein d'une zone commerciale dynamique de La Flèche, ce local commercial ou d'activité d'environ 300 m² bénéficie d'un environnement reconnu regroupant plusieurs enseignes nationales et générant un flux régulier de clientèle tout au long de l'année.
Implanté dans l'un des principaux pôles commerciaux du secteur, il profite d'une situation stratégique et d'un bassin de vie de près de 35 000 habitants.
À proximité immédiate d'un important espace de loisirs très fréquenté accueillant plus de 320 000 visiteurs par an, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement attractif.
Une configuration immédiatement exploitable
Le local développe environ 300 m² comprenant :
- 220 m² de surface commerciale ou showroom
- Belle façade vitrée offrant visibilité et luminosité
- Bureau indépendant
- Salle de réunion
- Atelier
- Sanitaires
De nombreuses destinations possibles
La configuration du bien permet d'envisager de multiples activités :
- Commerce spécialisé
- Vente de produits ou services
- Showroom professionnel
- Cuisiniste, Décoration et aménagement de l'habitat, Mobilier ou salle de bains
- Agence commerciale
- Activité artisanale légère
- Boulangerie, Snacking, Restauration rapide, Vente à emporter
Un potentiel de développement complémentaire
Une réserve foncière attenante de 700 m² pourra être étudiée selon le projet du futur occupant.
Elle permettrait notamment :
- d'augmenter les capacités de stationnement ;
- de créer des espaces extérieurs complémentaires ;
- d'envisager une extension du bâtiment existant ;
Les atouts du site
✔ Zone commerciale dynamique
✔ Présence d'enseignes nationales
✔ Accès facile et stationnement aisé
✔ Local immédiatement disponible
✔ Surface rare sur le secteur
✔ Nombreuses possibilités d'exploitation
✔ Potentiel d'extension foncière
✔ Flux touristiques et de loisirs à proximité
✔ Bassin de vie de près de 35 000 habitants
Notre avis
Une opportunité rare sur le secteur de La Flèche pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial reconnu, bénéficiant à la fois d'une clientèle locale fidèle et d'une attractivité touristique significative. Un emplacement particulièrement adapté aux activités commerciales, aux services, aux métiers de bouche ou aux professionnels de l'habitat.
Intéressé ?
Contactez Jérôme Lemasson au 06 21 20 42 34
Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire Avinim
AVINIM RÉSEAU BROKERS est le premier cabinet d'immobilier d'entreprise structuré en réseau avec plus de 80 Brokers répartis sur le territoire national. Nous accompagnons les entreprises dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.fr
Les points forts du bien
- ✔ Retail Park dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales ✔ Bassin de vie de près de 35 000 habitants ✔ proximité du Zoo de La Flèche, troisième site touristique des Pays de la Loire avec plus de 320 000 visiteurs annuels ✔ Proximité immédiate du lac de la Monnerie et de ses activités de loisirs, accueillant plusieurs centaines à plus d'un millier de visiteurs par jour durant la saison estivale. ✔ Local immédiatement exploitable ✔ Surface attractive de 300 m² ✔ Espaces bureaux et locaux techniques déjà aménagés ✔ Accès simple et stationnement aisé ✔ Nombreuses possibilités d'activités ✔ Potentiel d'extension foncière d'environ 700 m² ✔ Environnement commercial reconnu à l'entrée de La Flèche
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur9
- ParkingParking privé
- Vitrineslinéaire de 8,4 mètres
- LocalisationLa Flèche 72200
- RéférenceLP52142
Informations complémentaires
Honoraires de 10 440 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925197477
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925197477
