emplacement N1
18 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 30 m²
- Extraction : Oui
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 18e
avenue de Saint-Ouen – 75018 Paris
Descriptif du bien
Situé avenue de Saint-Ouen, dans le 18e arrondissement de Paris, ce local commercial de 30 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement sur un axe commerçant et passant.
Le local dispose également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire.
Le bien est disponible immédiatement et est livré en l'état.
Désignation
Compte tenu de la configuration du local et des restrictions prévues par le règlement de copropriété, le bien est particulièrement adapté aux activités sans nuisance sonore, olfactive ou de nature à perturber la jouissance des autres occupants.
Activités pouvant être envisagées, sous réserve des autorisations administratives et de la destination du bail :
Points forts
Avec sa surface de 30 m², sa cave et son emplacement sur l'avenue de Saint-Ouen, ce local constitue une opportunité intéressante pour un professionnel recherchant une implantation parisienne à loyer maîtrisé.
Il conviendra particulièrement à une activité de laverie, coffee shop sans extraction, services, beauté, coiffure, commerce spécialisé ou boutique de proximité, sous réserve du respect des règles de copropriété et des autorisations nécessaires.
MEIMOUN Jérémy
0624327822
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
avenue de Saint-Ouen – 75018 Paris
Descriptif du bien
Situé avenue de Saint-Ouen, dans le 18e arrondissement de Paris, ce local commercial de 30 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement sur un axe commerçant et passant.
Le local dispose également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire.
Le bien est disponible immédiatement et est livré en l'état.
Désignation
- Lot n°1 : local commercial au rez-de-chaussée
- Lot n°26 : cave au sous-sol
- Rez-de-chaussée : 30 m²
Compte tenu de la configuration du local et des restrictions prévues par le règlement de copropriété, le bien est particulièrement adapté aux activités sans nuisance sonore, olfactive ou de nature à perturber la jouissance des autres occupants.
Activités pouvant être envisagées, sous réserve des autorisations administratives et de la destination du bail :
- Laverie automatique
- Coffee shop sans extraction
- Salon de thé sans extraction
- Coiffure ou barber shop
- Institut de beauté, esthétique ou onglerie
- Cabinet de soins ou activité paramédicale
- Agence immobilière, assurance ou courtage
- Bureau commercial ou activité de services
- Atelier de retouche ou couture sans nuisance
- Boutique de prêt-à-porter et accessoires
- Bijouterie ou horlogerie
- Fleuriste
- Épicerie fine ou commerce alimentaire sans cuisson
- Chocolaterie, confiserie ou commerce spécialisé
- Concept-store
- Boutique de téléphonie ou accessoires
- Commerce de proximité
- Services aux particuliers ou aux entreprises
Points forts
- Emplacement sur l'avenue de Saint-Ouen
- Local en rez-de-chaussée
- 30 m² facilement exploitables
- Cave en sous-sol
- Disponibilité immédiate
- Laverie ou coffee shop sans extraction envisageables
- Idéal pour une activité de commerce ou de services de proximité
- Bail : commercial 3/6/9/12 ans
- Loyer annuel : 18 000 € HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Garantie complémentaire : selon les éléments comptables et financiers
- Charges générales estimées : 1 400 € TTC/an
- Impôt foncier 2025 : environ 700 € HT/an
Avec sa surface de 30 m², sa cave et son emplacement sur l'avenue de Saint-Ouen, ce local constitue une opportunité intéressante pour un professionnel recherchant une implantation parisienne à loyer maîtrisé.
Il conviendra particulièrement à une activité de laverie, coffee shop sans extraction, services, beauté, coiffure, commerce spécialisé ou boutique de proximité, sous réserve du respect des règles de copropriété et des autorisations nécessaires.
MEIMOUN Jérémy
0624327822
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- emplAcement N°1
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationParis 75018
- RéférenceLP53540
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
