RARE - local commercial 273m2
4 095 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 273 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Le cabinet vous propose un local commercial spacieux de 273m² situé dans la dynamique zone de loisirs Otiums à Dreux. Ce local est idéal pour une activité commerciale variée grâce à son emplacement stratégique et à son large potentiel attractif. Le local est neuf, avec de grandes vitrines et une excellente visibilité.
Localisation :
La zone de loisirs Otiums à Dreux (direct N10) est un lieu en plein essor, connu pour son ambiance conviviale et son attractivité. Ce secteur bénéficie d'une forte fréquentation tout au long de l'année grâce à une offre diversifiée de commerces et de services.
Analyse du secteur :
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter en indiquant votre nom, prénom, nom de société et activité envisagée. Nous vous y répondrons dans les meilleurs délais.
Local commercial de 273m2 :
Loyer HTHC: 49 140 euros
Charges provisionnelles faible de 2730 euros
Taxe foncière maîtrisée de 2730 euros.
C'est un local brut.
Possibilité de terrasse comme les autres restaurants !
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Localisation :
La zone de loisirs Otiums à Dreux (direct N10) est un lieu en plein essor, connu pour son ambiance conviviale et son attractivité. Ce secteur bénéficie d'une forte fréquentation tout au long de l'année grâce à une offre diversifiée de commerces et de services.
Analyse du secteur :
- Restauration : Présence de restaurants, cafés et fast-foods qui attirent un large public à toute heure de la journée.
- Divertissement : Cinémas, salles de jeux, patinoire, karting et centres de loisirs familiaux sont des points d'attraction majeurs de la zone.
- Restauration et gastronomie : Brasseries, restaurants thématiques, bars à vin, pâtisseries, etc.
- Loisirs et divertissement : Escape rooms, centres de réalité virtuelle, etc.
- Services de bien-être : Salons de beauté, spas, centres de fitness, etc.
- Accessibilité : Facilement accessible par les transports en commun et disposant de nombreux parkings pour les clients.
- Visibilité : Emplacement stratégique avec une forte affluence quotidienne.
- Flexibilité : Possibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter en indiquant votre nom, prénom, nom de société et activité envisagée. Nous vous y répondrons dans les meilleurs délais.
Local commercial de 273m2 :
Loyer HTHC: 49 140 euros
Charges provisionnelles faible de 2730 euros
Taxe foncière maîtrisée de 2730 euros.
C'est un local brut.
Possibilité de terrasse comme les autres restaurants !
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Parc loisirs OTIUM
- Direct N10
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2023
- État intérieurGros travaux à prévoir
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationDreux 28100
- RéférenceLP32970
Informations complémentaires
Honoraires de 7 371 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 227 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
