Local commercial de 270 m2 au pied de la Gare de Pontoise !
6 188 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 270 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Idéalement situé en plein centre ville et à deux pas de la Gare de Pontoise (RER C/H/J), je vous propose à la location ce local neuf de 270 m2. Ancien restaurant, les travaux ont été réalisés avec goût par le prédécesseur.
Situé dans un quartier neuf, résidentiel et à proximité de nombreuses boutiques. Pontoise est le Chef-lieu du département du Val-d'Oise où elle occupe une position géographique centrale sur l'axe ouest-est, elle fait partie de la communauté agglomération de Cergy-Pontoise.
Localisation :
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Situé dans un quartier neuf, résidentiel et à proximité de nombreuses boutiques. Pontoise est le Chef-lieu du département du Val-d'Oise où elle occupe une position géographique centrale sur l'axe ouest-est, elle fait partie de la communauté agglomération de Cergy-Pontoise.
Localisation :
- Centre ville quartier neuf
- Sortie de Gare
- De nombreuses boutiques de proximité
- Autoroute A15 - Reliant Cergy Pontoise à Paris
Caractéristiques techniques :
- 270 m2 en SDP
- HSP : 3,66 m
- Extraction
- Places de parking en sous sol possible en sus
Conditions financières :
- Loyer de 74 250€/HT/HC/AN soit 6 188€/HT/HC/mois
- Charges : 31€ HT/HC/AN soit 8 370€ HT/HC/AN
- Taxe Foncière : 12€ /AN soit 3 240€
- Type de Bail : Bail commercial 3/6/9
- Disponibilité : immédiate
- Indexation triennale selon indice ILC
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD
- Honoraires d’agence : 15% du loyer HT/HC annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- Construction2023
- SanitairesOui
- LocalisationPontoise 95300
- RéférenceLP51106
Informations complémentaires
Honoraires de 11 138 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 697 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 564 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511 483 653 • RCP SPVIE Assurances
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