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LOCAL COMMERCIAL
3 039 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 261 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
A LOUER SUR LES ANGLES
Local commercial RDC EN ANGLE 260,5 m² en pied et pignon d'immeuble en deuxième ligne dans un ensemble résidentiel de 35 logements, mais très bien placé.
Ce local est proposé en location brut de décoffrage, fluides en attente.
Menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local.
Activités commerciales non autorisées
Boite de nuit
Sexshop
Supérette Bio
Vente de fruit et légumes, produits cosmétiques, bio Boucherie
En complément ne sont pas autorisées les activités suivantes :
Bruyantes, malodorantes, dangereuses et/ou insalubres, industriellesToute activités/commerces contraires aux bonnes vies et mœurs
Le local est situé à 10mn d'Avignon, à 10mn de la gare TGV d'Avignon, très bien desservi par le réseau de transport en commun. Les accès autoroutes Avignon nord, Remoulins et Tavel sont à 10mn.
A NOTER, la cellule peut-être étendue à 994m2 au maximum ou à 522M2
Conditions Financières :
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
A LOUER SUR LES ANGLES
Local commercial RDC EN ANGLE 260,5 m² en pied et pignon d'immeuble en deuxième ligne dans un ensemble résidentiel de 35 logements, mais très bien placé.
Ce local est proposé en location brut de décoffrage, fluides en attente.
Menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local.
Activités commerciales non autorisées
Boite de nuit
Sexshop
Supérette Bio
Vente de fruit et légumes, produits cosmétiques, bio Boucherie
En complément ne sont pas autorisées les activités suivantes :
Bruyantes, malodorantes, dangereuses et/ou insalubres, industriellesToute activités/commerces contraires aux bonnes vies et mœurs
Le local est situé à 10mn d'Avignon, à 10mn de la gare TGV d'Avignon, très bien desservi par le réseau de transport en commun. Les accès autoroutes Avignon nord, Remoulins et Tavel sont à 10mn.
A NOTER, la cellule peut-être étendue à 994m2 au maximum ou à 522M2
Conditions Financières :
- Loyer mensuel HT 3 039€ par mois soit 36 470€ HT par an.
- Dépôt de garantie 3 mois soit 9 117€ HT HC.
- Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale
- Charges 1 600€ par an avec régularisation en fin d'année.
- Taxe foncière à définir charge locataire
- Frais d'agence HT HC 7 294€ charge preneur (locataire)
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- BEL EMPLACEMENT
- ZONE RÉSIDENTIELLE
- 5MN DU LECLERC LES ANGLES
- ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Caractéristiques techniques
- Construction2024
- ParkingParking commun
- VitrinesOUI
- Raison de la venteLOCATION
- LocalisationLes Angles 30133 - 5MN DE LECLERC
- RéférenceLP42871
Détail des pièces
- 260,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 294 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 117 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
