+ de photos
Local commercial
2 290 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Situé en périphérie de Clermont-Ferrand sur la zone d’activité de Lempdes, sur l’axe principal Reliant la ZAC où se situe les enseignes B&M; Brico dépôt McDonald, Basic fit à l’hypermarché carrefour et sa zone d’activité regroupant les enseignes Speedy Thiriet, King jouet, TEDI; Intersport, Marie blachère….
Je vous propose à la location ce local d’activité d’une surface totale de 260 m² environ.
L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c’est l’artère principale venant de l'autoroute.
L’environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier.
Activité de restauration, instituts de beauté, vente de cigarette électronique interdite.
Localisation: ZAC Lempdes
Autoroute:
- Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages
- Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant
- Sols : carrelage
- Porte de service à l’arrière donnant sur la réserve.
Conditions financières:
Loyer : 27 480€ HT /an soit 2 290€ HT /mois (110 €TTC/m²)
Charges comprenant Taxe foncière + entretien espaces vert: 3 960€ HT /an soit 330€ /mois
Honoraires Charges Acquéreur: 4 122€/HT soit 4947 €/TTC
Type de bail :3/6/9
Indexation Annuelle selon indice IlC
Paiements Mensuel à échoir avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie: 2mois de loyer
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : 1500€ HT/1800€TTC
Disponibilité Août 2025
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Je vous propose à la location ce local d’activité d’une surface totale de 260 m² environ.
L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c’est l’artère principale venant de l'autoroute.
L’environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier.
Activité de restauration, instituts de beauté, vente de cigarette électronique interdite.
Localisation: ZAC Lempdes
Autoroute:
- A711/A712: 5 min
- A 89 : 5 min Lyon/Saint Etienne
- A71/A75 : 5min Paris
- Clermont-Ferrand centre : 10 km
- Pont du Château centre : 5 km
- Cournon-d’Auvergne : 6 km
- Accès aux normes PMR et ERP.
- Surface vente : 210m²
- Surface de Réserve : 40m²
- Sanitaire: 3.6 m²
- Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages
- Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant
- Sols : carrelage
- Porte de service à l’arrière donnant sur la réserve.
Conditions financières:
Loyer : 27 480€ HT /an soit 2 290€ HT /mois (110 €TTC/m²)
Charges comprenant Taxe foncière + entretien espaces vert: 3 960€ HT /an soit 330€ /mois
Honoraires Charges Acquéreur: 4 122€/HT soit 4947 €/TTC
Type de bail :3/6/9
Indexation Annuelle selon indice IlC
Paiements Mensuel à échoir avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie: 2mois de loyer
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : 1500€ HT/1800€TTC
Disponibilité Août 2025
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Axe passant
- Proche des grands axes de communication
- proche des enseignes locomotives: B&m,Bricodepot,cuir center,hypermarché carfour,Vibs,general d'optique,marie blachère,Thiriet,Lauterc,Intersport...
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur31
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationLempdes 63370
- RéférenceLP42677
Informations complémentaires
Honoraires de 4 122 € HT à la charge du locataire. 55 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
