LOCAL COMMERCIAL 250 m2 – EMPLACEMENT STRATEGIQUE MONTAUBAN
3 200 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Vous cherchez un local visible, accessible et immédiatement exploitable ?
Je vous propose un local commercial de 250 m2 de plain-pied, situé sur un axe dynamique de Montauban, offrant une excellente visibilité et un accès facile.
Le local se compose d'un grand espace principal modulable, en bon état général. Il dispose de sanitaires, d'une climatisation et est conforme aux normes ERP et PMR.
Surface : 250 m2
Loyer annuel : 38 400 € HT HC (soit 3 200 € HT / mois)
Charges annuelles : 720 € (60 € / mois)
Taxe foncière : 3 480 € / an
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur (5 760 € HT)
Rédaction du bail à la charge du preneur
Idéal pour activité commerciale, showroom, activité de services ou profession nécessitant visibilité et accessibilité.
Un local propre, fonctionnel, bien placé.
Le genre d'emplacement qui peut clairement soutenir le développement d'une activité.
Je reste disponible pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
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Le local se compose d'un grand espace principal modulable, en bon état général. Il dispose de sanitaires, d'une climatisation et est conforme aux normes ERP et PMR.
Surface : 250 m2
Loyer annuel : 38 400 € HT HC (soit 3 200 € HT / mois)
Charges annuelles : 720 € (60 € / mois)
Taxe foncière : 3 480 € / an
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur (5 760 € HT)
Rédaction du bail à la charge du preneur
Idéal pour activité commerciale, showroom, activité de services ou profession nécessitant visibilité et accessibilité.
Un local propre, fonctionnel, bien placé.
Le genre d'emplacement qui peut clairement soutenir le développement d'une activité.
Je reste disponible pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationMontauban 82000
- RéférenceLP49445
Informations complémentaires
Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
