Local commercial 240 m² - A louer - Lunel
4 200 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
LUNEL - Les Portes de la Mer
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 240 m² environ au sein du centre commercial.
Activités exclues : restauration (tous types) et expertise comptable.
LOCALISATION :
- Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville.
- Au sein du Centre Commercial Intermarché Les Portes de la mer (à l'extérieur) (Enseignes présentes : CDC, Roady, Autovision, CYL Opticiens, Sport 2000, Kiabi, Générale d'optique, Bonobo, Gémo, Caisse d'Epargne, Banque Populaire, Crédit Agricole, Monsieur Bricolage, Mcdonald's ...).
- Sortie A9 N° 27 à 5 mn.
- Arrêt de bus Portes de la mer à 5 mn à pied.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local commercial de 240 m² environ au total composé d'une surface commerciale de 203 m² environ.
- Deux pièces sur l'arrière de 17 m² et 14 m²
- Linéaire vitrine de 8 m.
- Double porte vitrée d'accès en façade.
- Double porte arrière pour la réception des marchandises.
- Parking commun du Centre commercial.
DESCRIPTIF TECHNIQUE :
- Volets roulants metalliques de protection intérieur électrique des vitrines.
- Local refait à neuf (peintures murs, plafonds, climatisation, volets roulants, local technique, wc).
- Climatisation sur la majeur partie du local.
- Baie de brassage.
- Hauteur sous faux plafond : 2,99 m.
- Emplacement pour l'enseigne en façade et à l'arrière.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 4 200,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 564,00 €
représentant uniquement la Taxe Foncière : 6 768,00 € HT/AN
Soit un loyer mensuel CC HT de : 4 764,00 €
- Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 240 m² environ au sein du centre commercial.
Activités exclues : restauration (tous types) et expertise comptable.
LOCALISATION :
- Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville.
- Au sein du Centre Commercial Intermarché Les Portes de la mer (à l'extérieur) (Enseignes présentes : CDC, Roady, Autovision, CYL Opticiens, Sport 2000, Kiabi, Générale d'optique, Bonobo, Gémo, Caisse d'Epargne, Banque Populaire, Crédit Agricole, Monsieur Bricolage, Mcdonald's ...).
- Sortie A9 N° 27 à 5 mn.
- Arrêt de bus Portes de la mer à 5 mn à pied.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local commercial de 240 m² environ au total composé d'une surface commerciale de 203 m² environ.
- Deux pièces sur l'arrière de 17 m² et 14 m²
- Linéaire vitrine de 8 m.
- Double porte vitrée d'accès en façade.
- Double porte arrière pour la réception des marchandises.
- Parking commun du Centre commercial.
DESCRIPTIF TECHNIQUE :
- Volets roulants metalliques de protection intérieur électrique des vitrines.
- Local refait à neuf (peintures murs, plafonds, climatisation, volets roulants, local technique, wc).
- Climatisation sur la majeur partie du local.
- Baie de brassage.
- Hauteur sous faux plafond : 2,99 m.
- Emplacement pour l'enseigne en façade et à l'arrière.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 4 200,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 564,00 €
représentant uniquement la Taxe Foncière : 6 768,00 € HT/AN
Soit un loyer mensuel CC HT de : 4 764,00 €
- Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Centre Commercial
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationLunel 34400
- RéférenceLP38263
Informations complémentaires
Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
