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Local Commercial Emplacement N°1 bis
2 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
À finir
Situé au Cendre, Emplacement N°1 sur le secteur dans la zac de l’hypermarché Intermarché.
Je vous propose à la location ce local d'activité .
Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 230 m² divisé en deux.
Un espace accueil du public d’une surface d'environ 120 m² et d’un espace à vocation de stockage d'environ 110m².
IMPORTANT: Sont interdites toute activité type SALLE DE SPORT, RESTAURATION ou activité générant des nuisances sonores.
Localisation :
Caractéristiques techniques :
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
Situé au Cendre, Emplacement N°1 sur le secteur dans la zac de l’hypermarché Intermarché.
Je vous propose à la location ce local d'activité .
Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 230 m² divisé en deux.
Un espace accueil du public d’une surface d'environ 120 m² et d’un espace à vocation de stockage d'environ 110m².
IMPORTANT: Sont interdites toute activité type SALLE DE SPORT, RESTAURATION ou activité générant des nuisances sonores.
Localisation :
- Emplacement N°1
- Périphérie de Clermont- Ferrand
- ZAC Hypermarché Intermarché
- Axe Passant
- Autoroute A75 à 7 minutes
Caractéristiques techniques :
- Hauteur libre sous plafond: 3.25mètres
- Extérieur 16 places de parking commun
- Portes d’entrée de plain pied,double vantaux normes PMR
- Volet intérieur métallique
- Toiture Bac acier neuve
- Structure métallique
- Bardage métallique
- Isolation Laine de verre et placoplatre
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Menuiserie doubles vitrages aluminium
- Vitrine 3.17x1.78
- Porte de service
- Alarme incendi
- Accessibilité PL
- Loyer de 30 000 €/HT/HC/AN soit 2 500€/HT/HC/mois( 131€ HT /m² /an)
- Charges locatives : 1 500€ HT /an soit 125€ HT /mois
- Taxe Foncière : € /AN
- Type de Bail: Commercial
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement mensuel d'avance
- 2 mois de dépôt de garantie soit 5 000 €
- Fiscalité : Assujetti à TVA
- Frais de rédaction de bail : Charge Preneur (1500€HT/1800€TTC si pris en charge par notre service)
- Honoraires d’agence : 10 800 € HT/HC soit 12 960 €/HT
- Disponibilité : immédiate
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
Les points forts du bien
- Au coeur de la zac du cendre
- Proche de l'hypermarché Intermarché
- Axe Passant et très frèquenté
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement extérieur17
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationLe Cendre 63670
- RéférenceLP42446
Informations complémentaires
Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
