Local commercial à louer, 211 m² - Bordeaux 33000
3 693 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 211 m²
Bordeaux Sud – Local commercial neuf 211 m² Boulangerie-pâtisserie, métier de bouche et commerce alimentaire recherchés en priorité.
À louer, local commercial neuf d’environ 211 m², implanté au cœur d’un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud.
Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.
Cet environnement commercial déjà structuré offre un cadre particulièrement favorable à l’installation d’un commerce alimentaire ou d’un métier de bouche complémentaire.
Un potentiel de clientèle immédiat
Conditions financières indicatives
Une implantation idéale pour devenir un commerce de référence dans un quartier neuf disposant déjà de véritables locomotives commerciales.
Dossier complet, plans et étude d’implantation sur demande.
Alban Lacondemine
07 48 80 80 20
À louer, local commercial neuf d’environ 211 m², implanté au cœur d’un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud.
Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.
Cet environnement commercial déjà structuré offre un cadre particulièrement favorable à l’installation d’un commerce alimentaire ou d’un métier de bouche complémentaire.
Un potentiel de clientèle immédiat
- Environ 770 logements au sein du programme
- 6 800 m² de bureaux
- Environ 20 commerces
- Près de 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
- Boulevard à fort flux automobile
- Tram C et D et bus express à proximité
- Parking souterrain de 765 places
- Proximité de l’Arkéa Arena, du pont Simone-Veil et de la gare Saint-Jean
- Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade
- Surface d’environ 211 m²
- Rez-de-chaussée
- Local neuf livré brut de béton
- Belle capacité d’aménagement
- Bonne visibilité commerciale
- Accès rapide aux transports et au stationnement
- Aménagement technique à étudier selon l’activité
Conditions financières indicatives
- Loyer mensuel : 3 693 € HT/HC
- Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 440 € HT/mois
- Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 3 165 € HT/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Une implantation idéale pour devenir un commerce de référence dans un quartier neuf disposant déjà de véritables locomotives commerciales.
Dossier complet, plans et étude d’implantation sur demande.
Alban Lacondemine
07 48 80 80 20
Caractéristiques techniques
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceLP52567
Informations complémentaires
439 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
