LOCATION JARRY (SECTEUR LA PALETTE) | 200 M² RDC "CLÉ EN MAIN". VITRINE 9 MÈTRES. PRIX COMPÉTITIF
3 800 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
BAISSE DE PRIX
Sur ce local commercial entièrement rénové, dans un immeuble de renom, avec un positionnement prix agressif pour le secteur.
ADRESSE PREMIUM & ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
- L'Immeuble : Situé dans un bâtiment connu secteur "La Palette", connu pour son mix d'activités qualitatif (Restaurants, Institut de beauté, Avocats, Services). Vous intégrez une adresse qui a déjà ses codes et sa clientèle.
- La Visibilité : Une belle vitrine de 9 mètres linéaires. Votre enseigne bénéficie d'une exposition majeure et d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
- L'Accessibilité : Parking commun sécurisé pour vos clients et collaborateurs.
- État Neuf : Le local a été entièrement refait. Carrelage clair, murs blancs, éclairage soigné. Aucuns travaux de second œuvre à prévoir (climatisation à prévoir), vous posez vos meubles.
- Modularité : Surface ouverte facile à cloisonner ou à agencer. Possibilité de créer une réserve/stockage à l'arrière selon vos besoins.
- Fonctionnalité : Dispose d'une entrée personnel indépendante à l'arrière (idéal pour les livraisons ou les flux staff).
BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX SUR LE SECTEUR
- Loyer Mensuel : 3800 € HT/HC
- Provisions sur Charges : 540 € HT / mois.
- Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT/HC.
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Vitrine
- parking
- Synergie
- Luminosité
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur60
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- VitrinesOUI
- LocalisationBaie-Mahault 97122 - La palette
- RéférenceLP48246
Informations complémentaires
Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. 540 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
