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Localisation pure – Port de la Rague – Mandelieu-la-Napoule
4 900 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 196 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Ensemble de 3 locaux professionnels idéalement situés au cœur du port de la Rague à Mandelieu, totalisant 196 m².
Le bailleur privilégie la location à un locataire unique pour l’ensemble, mais reste ouvert à une location séparée des lots.
Les locaux bénéficient d’un environnement immédiatement opérationnel pour des activités liées à la plaisance et aux services portuaires.
Conditions locatives
Bureau
Réserve et cuisine
Loyer mensuel : 1 650 € HT HC
Charges mensuelles : 75 €
Taxe foncière : 579 / an
Loyer mensuel TTC : 1 773 €
Dépôt de garantie : 3 mois le loyer HC HT
Local 2 – 64 m² au RDC
Bureau
Cuisine et sanitaires
Loyer mensuel : 1 600 € HT HC
Charges mensuelles : 75 €
Taxe foncière : 579 / an
Loyer mensuel TTC : 1 723 €
Dépôt de garantie : 3 mois le loyer HC HT
Local 3 – 66 m² au 1er étage avec terrasse privative 66m2
Bureau / salle polyvalente
Loyer mensuel : 1 650 € HT HC
Charges mensuelles : 75 €
Taxe foncière : 579 / an
Loyer mensuel TTC : 1 773 €
Dépôt de garantie : 3 mois le loyer HC HT
Les 3 locaux bénéficient d'une excellente qualité de présentation
Places de parking disponibles dans le port - accès par badge nominatif (130 € TTC par badge)
Honoraires de commercialisation pour chaque local :
30 % HT du loyer annuel, charge locataire
Activités autorisées
Points forts
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir la visite
des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Le bailleur privilégie la location à un locataire unique pour l’ensemble, mais reste ouvert à une location séparée des lots.
Les locaux bénéficient d’un environnement immédiatement opérationnel pour des activités liées à la plaisance et aux services portuaires.
Conditions locatives
- Location pure
- Loyer : 25 € / m² / mois
- Baux commerciaux 3/6/9 neufs
- Bail emphytéotique courant jusqu’en 2039, avec autorisation de sous-location
- Destination conforme à la réglementation portuaire
- Fibre optique
- Climatisation réversible
Bureau
Réserve et cuisine
Loyer mensuel : 1 650 € HT HC
Charges mensuelles : 75 €
Taxe foncière : 579 / an
Loyer mensuel TTC : 1 773 €
Dépôt de garantie : 3 mois le loyer HC HT
Local 2 – 64 m² au RDC
Bureau
Cuisine et sanitaires
Loyer mensuel : 1 600 € HT HC
Charges mensuelles : 75 €
Taxe foncière : 579 / an
Loyer mensuel TTC : 1 723 €
Dépôt de garantie : 3 mois le loyer HC HT
Local 3 – 66 m² au 1er étage avec terrasse privative 66m2
Bureau / salle polyvalente
Loyer mensuel : 1 650 € HT HC
Charges mensuelles : 75 €
Taxe foncière : 579 / an
Loyer mensuel TTC : 1 773 €
Dépôt de garantie : 3 mois le loyer HC HT
Les 3 locaux bénéficient d'une excellente qualité de présentation
Places de parking disponibles dans le port - accès par badge nominatif (130 € TTC par badge)
Honoraires de commercialisation pour chaque local :
30 % HT du loyer annuel, charge locataire
Activités autorisées
- Directement ou indirectement liées à la plaisance :
location de bateaux, charter, écoles de voile, maintenance et réparation nautique, vente d’équipements nautiques, services aux yachts et équipages - Compatibles avec la destination portuaire et contribuant à son attractivité : services, commerces spécialisés, restauration, animation du port.
Points forts
- Emplacement stratégique au cœur d’un port de plaisance actif
- Surface globale rare sur le port (près de 200 m²)
- Possibilité locataire unique ou multi-locataires
- Baux commerciaux neufs
- Environnement nautique professionnel et pérenne
- Locaux climatisés, fibrés, prêts à l’exploitation
- Terrasse pour le lot en R+1
- Activités ciblées, clientèle qualifiée
- Parking sur le port
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir la visite
des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique au cœur d’un port de plaisance
- Surface rare sur le port (200 m²)
- Baux commerciaux neufs
- Environnement nautique professionnel et pérenne
- Locaux climatisés, fibrés, prêts à l’exploitation
- Terrasse pour le lot en R+1
- Activités ciblées, clientèle qualifiée
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationMandelieu-la-Napoule 06210
- RéférenceLP49001
Informations complémentaires
300 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
