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EMPLACEMENT N°1 : Immeuble de Caractère - Place du Marché aux Épices
5 376 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Extraction : Oui
Saisissez l'opportunité rare de vous implanter au cœur historique et commercial de Pointe-à-Pitre. Situé directement sur la Place du Marché aux Épices, rue Frébault, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piétonnier constant.
Ce bien de caractère est idéal pour une enseigne de prestige, un concept de restauration, un café ou une boutique souhaitant allier cachet authentique et performance commerciale.
DESCRIPTIF DES ESPACES :
Le rez-de-chaussée de 192 m2 est un espace de plain-pied disposant de larges vitrines avec pignon sur rue. Un hall d'accueil de 30 m2 offre une entrée indépendante permettant d'accéder aux étages sans impacter la surface commerciale principale.
L'étage de 192 m2 propose un plateau déjà aménagé, idéal pour des bureaux de standing, des salons privés ou du stockage. Enfin, une terrasse en toiture (rooftop) vient compléter ce bien, offrant un potentiel unique pour un bar lounge ou une extension de concept avec vue dégagée.
POINTS FORTS ET MODULARITÉ
L'immeuble offre une image de marque forte grâce à son architecture remarquable. Sa configuration permet une flexibilité totale entre la surface de vente, les bureaux et l'espace extérieur. L'emplacement stratégique garantit une exposition sur l'un des sites les plus fréquentés de la ville. Le bien est disponible immédiatement.
CONDITIONS FINANCIÈRES ( Pour le RDC )
Le loyer mensuel est fixé à 5 376 euros HT / HC. Les charges mensuelles s'élèvent à 384 euros HT. Les honoraires sont à la charge du preneur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Ce bien de caractère est idéal pour une enseigne de prestige, un concept de restauration, un café ou une boutique souhaitant allier cachet authentique et performance commerciale.
DESCRIPTIF DES ESPACES :
Le rez-de-chaussée de 192 m2 est un espace de plain-pied disposant de larges vitrines avec pignon sur rue. Un hall d'accueil de 30 m2 offre une entrée indépendante permettant d'accéder aux étages sans impacter la surface commerciale principale.
L'étage de 192 m2 propose un plateau déjà aménagé, idéal pour des bureaux de standing, des salons privés ou du stockage. Enfin, une terrasse en toiture (rooftop) vient compléter ce bien, offrant un potentiel unique pour un bar lounge ou une extension de concept avec vue dégagée.
POINTS FORTS ET MODULARITÉ
L'immeuble offre une image de marque forte grâce à son architecture remarquable. Sa configuration permet une flexibilité totale entre la surface de vente, les bureaux et l'espace extérieur. L'emplacement stratégique garantit une exposition sur l'un des sites les plus fréquentés de la ville. Le bien est disponible immédiatement.
CONDITIONS FINANCIÈRES ( Pour le RDC )
Le loyer mensuel est fixé à 5 376 euros HT / HC. Les charges mensuelles s'élèvent à 384 euros HT. Les honoraires sont à la charge du preneur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- État intérieurGros travaux à prévoir
- SanitairesOui
- LocalisationPointe-à-Pitre 97110
- RéférenceLP49683
Informations complémentaires
Honoraires de 9 676 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 384 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 752 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
