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RARE - Salle de sport
23 600 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 888 m²
- Conforme ERP : Oui
Ancienne salle de sport disponible. Opportunité rare sans pas-de-porte ni reprise de fonds de commerce : une économie d'aménagement potentielle à 6 chiffres.
Un territoire d'opportunités au cœur de la dynamique sud-parisienne
Le Parc d'affaires Icade Paris Orly-Rungis s'impose comme une destination d'excellence pour les entreprises en quête d'espaces professionnels alliant performance, accessibilité et qualité de vie au travail.
🔑 CHIFFRES CLÉS
58 hectares de parc d'affaires 100% Icade
390 000 m² d'espaces construits répartis sur 67 immeubles
+220 entreprises locataires de tous secteurs
12 000 collaborateurs travaillant quotidiennement sur site
À seulement 7 km de Paris
📍 LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Desserte en transports en commun :
Métro Ligne 14 : Stations "Thiais – Orly (Pont de Rungis)" et "Chevilly-Larue" → liaison au parc par navette électrique gratuite (< 10 min)
RER C + Tramway T7 : Station "Rungis – La Fraternelle" avec 3 stations de tramway directement sur le parc
Accès Denfert-Rochereau facilité
Desserte routière :
Accès direct autoroutes A6, A86 et A106
Aéroport Paris-Orly à 10 min en voiture
Mobilité douce :
Navette électrique privée interne
Pistes cyclables aménagées
Bornes de recharge IRVE (véhicules électriques)
Service de covoiturage Karos
🌟 SERVICES & ÉQUIPEMENTS PREMIUM
Restauration & Convivialité :
12 points de restauration : onePlace food market, Créole Avenue, Maison Oggi, Vertical'Art, Brasa Rio, La Boîte à Pizza, Le Relais d'Orly...
Espaces événementiels :
La Smartroom : 880 m² modulables (capacité 200 personnes)
Le Préau : Espace hybride pour réunions et événements
Bien-être & Sport :
Salle de sport avec coachs professionnels
Terrains de sport en plein air
Zen Room (yoga, kinésithérapie)
Beauty Room (coiffure, massages)
Services du quotidien :
Conciergerie de services (La Place des découvertes)
Supermarché
Potagers collaboratifs
Happiness Manager dédiée au bien-être des occupants
🌱 ENGAGEMENTS RSE & ENVIRONNEMENTAUX
Le Parc Paris Orly-Rungis place la durabilité et la responsabilité au cœur de sa stratégie :
Énergie & Climat :
✅ 100% d'énergie renouvelable locale (solaire, éolien, biogaz)
✅ Participation au Club Bail Vert et Bail Engagé Climat
Économie circulaire :
✅ 100% des déchets valorisés via l'Ecobase, centre de tri interne unique
Biodiversité :
✅ Parc labellisé EcoJardin
✅ Biodiversité positive pilotée par des écologues
✅ Programme "Pause Nature" pour sensibiliser les occupants
Un environnement où performance économique rime avec engagement environnemental.
Local en parfait état de fonctionnement, la mezzanine utilisée pour de l'administratif et qui peut être utilisée pour les activités.
Contactez-moi avec vos coordonnées complètes pour planifier une visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Un territoire d'opportunités au cœur de la dynamique sud-parisienne
Le Parc d'affaires Icade Paris Orly-Rungis s'impose comme une destination d'excellence pour les entreprises en quête d'espaces professionnels alliant performance, accessibilité et qualité de vie au travail.
🔑 CHIFFRES CLÉS
58 hectares de parc d'affaires 100% Icade
390 000 m² d'espaces construits répartis sur 67 immeubles
+220 entreprises locataires de tous secteurs
12 000 collaborateurs travaillant quotidiennement sur site
À seulement 7 km de Paris
📍 LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Desserte en transports en commun :
Métro Ligne 14 : Stations "Thiais – Orly (Pont de Rungis)" et "Chevilly-Larue" → liaison au parc par navette électrique gratuite (< 10 min)
RER C + Tramway T7 : Station "Rungis – La Fraternelle" avec 3 stations de tramway directement sur le parc
Accès Denfert-Rochereau facilité
Desserte routière :
Accès direct autoroutes A6, A86 et A106
Aéroport Paris-Orly à 10 min en voiture
Mobilité douce :
Navette électrique privée interne
Pistes cyclables aménagées
Bornes de recharge IRVE (véhicules électriques)
Service de covoiturage Karos
🌟 SERVICES & ÉQUIPEMENTS PREMIUM
Restauration & Convivialité :
12 points de restauration : onePlace food market, Créole Avenue, Maison Oggi, Vertical'Art, Brasa Rio, La Boîte à Pizza, Le Relais d'Orly...
Espaces événementiels :
La Smartroom : 880 m² modulables (capacité 200 personnes)
Le Préau : Espace hybride pour réunions et événements
Bien-être & Sport :
Salle de sport avec coachs professionnels
Terrains de sport en plein air
Zen Room (yoga, kinésithérapie)
Beauty Room (coiffure, massages)
Services du quotidien :
Conciergerie de services (La Place des découvertes)
Supermarché
Potagers collaboratifs
Happiness Manager dédiée au bien-être des occupants
🌱 ENGAGEMENTS RSE & ENVIRONNEMENTAUX
Le Parc Paris Orly-Rungis place la durabilité et la responsabilité au cœur de sa stratégie :
Énergie & Climat :
✅ 100% d'énergie renouvelable locale (solaire, éolien, biogaz)
✅ Participation au Club Bail Vert et Bail Engagé Climat
Économie circulaire :
✅ 100% des déchets valorisés via l'Ecobase, centre de tri interne unique
Biodiversité :
✅ Parc labellisé EcoJardin
✅ Biodiversité positive pilotée par des écologues
✅ Programme "Pause Nature" pour sensibiliser les occupants
Un environnement où performance économique rime avec engagement environnemental.
Local en parfait état de fonctionnement, la mezzanine utilisée pour de l'administratif et qui peut être utilisée pour les activités.
Contactez-moi avec vos coordonnées complètes pour planifier une visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Direct RER C
- Tramway, Metro, Aéroport ORLY
- Commerces & services dans le parc
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationRungis 94150
- RéférenceLP50071
Informations complémentaires
Honoraires de 42 480 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 045 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
