local commerciale
2 167 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 187 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Situé en périphérie de Clermont-Ferrand sur la zone d’activité du Pontel à Lempdes, en face de l'hypermarché carrefour, cette zone regroupe de belles enseignes locomotives comme par exemple Action, Intersport, Teddy Kiabi, VIBS, Speedy Thiriet, King jouet, Marie blachère, Maxi Zoo….
Je vous propose à la location ce local d’activité d’une surface totale de 187 m² environ.
L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c’est l’artère principale venant de l'autoroute.
L’environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier.
Localisation: ZAC du Pontel
Autoroute:
Détail des surfaces indicatif:
Conditions financières:
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Je vous propose à la location ce local d’activité d’une surface totale de 187 m² environ.
L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c’est l’artère principale venant de l'autoroute.
L’environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier.
Localisation: ZAC du Pontel
Autoroute:
- A711/A712: 5 min
- A 89 : 5 min Lyon/Saint Etienne
- A71/A75 : 5min Paris
- Clermont-Ferrand centre : 10 km
- Pont du Château centre : 5 km
- Cournon-d’Auvergne : 6 km
- Accès aux normes PMR et ERP
- Parking commun.
- Climatisation
- Façades extérieures : bardage métallique
- Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages
- Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant
- Sols : carrelage
- Faux Plafond
- Porte de service à l’arrière donnant sur la rue
- Hauteur sous plafond 2.99 M
- Hauteur sous toiture: 4.49 M
Détail des surfaces indicatif:
- Surface vente : 181 m²
- Bloc Sanitaire: 6 m²
- TGBT: 1 m²
Conditions financières:
- Loyer : 26 000€ HT /an soit 2 167€ HT /mois (140 €TTC/m²)
- Charges : 2 504€ HT /an soit 209€ /mois
- Taxe Foncière : 2 439 € /an
- Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 3900€/HT soit 4680 €/TTC charge preneur
- Dépôt de garantie: 1 Trimestre
- Type de bail :3/6/9
- Indexation Annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance ou mensuel
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : Pris en charge par le Bailleur
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Bonne visibilité
- zone d'activitée dynamisue
- Proche d'enseignes locomotives
- Accès Facile
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationLempdes 63370 - zone commerciale
- RéférenceLP43334
Informations complémentaires
Honoraires de 3 900 € à la charge du locataire. Provision sur charges 209 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
