Local commercial à louer, 130 m² - Bordeaux 33000
2 708 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
Bordeaux Sud – Local commercial neuf 130 m² – Beauté, santé, commerce ou services situé au cœur d’un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud
Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes nationales et régionales y sont déjà implantées ou engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.
Cet environnement commercial diversifié favorise une fréquentation quotidienne composée d’habitants, de salariés, d’étudiants, de sportifs, de visiteurs et de clients des commerces voisins.
Un emplacement adapté aux activités de proximité
Une activité alimentaire légère ou de petite restauration pourra également être étudiée selon la configuration technique du local et l’accord du bailleur.
Conditions financières indicatives
Rejoignez un environnement commercial déjà engagé et profitez du développement d’un quartier bénéficiant d’une clientèle présente tout au long de la journée.
Dossier complet, plans et visite sur demande.
Alban Lacondemine
07 48 80 80 20
Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes nationales et régionales y sont déjà implantées ou engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.
Cet environnement commercial diversifié favorise une fréquentation quotidienne composée d’habitants, de salariés, d’étudiants, de sportifs, de visiteurs et de clients des commerces voisins.
Un emplacement adapté aux activités de proximité
- Quartier neuf associant logements, bureaux, commerces et services
- Environ 770 logements et 6 800 m² de bureaux
- Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
- Boulevard à fort flux automobile
- Parking souterrain de 765 places
- Tram C et D et bus express à proximité
- Proximité du pont Simone-Veil, de l’Arkéa Arena et de la gare Saint-Jean
- Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade
- Surface d’environ 130 m²
- Rez-de-chaussée
- Local neuf livré brut de béton
- Surface fonctionnelle et facilement aménageable
- Bonne visibilité commerciale
- Accès aux transports et au stationnement à proximité
Une activité alimentaire légère ou de petite restauration pourra également être étudiée selon la configuration technique du local et l’accord du bailleur.
Conditions financières indicatives
- Loyer mensuel : 2 708 € HT/HC
- Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 271 € HT/mois
- Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 1 950 € HT/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Rejoignez un environnement commercial déjà engagé et profitez du développement d’un quartier bénéficiant d’une clientèle présente tout au long de la journée.
Dossier complet, plans et visite sur demande.
Alban Lacondemine
07 48 80 80 20
Caractéristiques techniques
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceLP52563
Informations complémentaires
271 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
