+ de photos
Local commercial à louer, 1133 m² - Audenge 33980
6 609 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 133 m²
- Conforme ERP : Oui
À LOUER –CELLULES COMMERCIALES NEUVES – SURFACES MODULABLES
Implantez votre activité au cœur d’une zone commerciale en plein essor, sur l’axe principal desservant Audenge, au sein d’un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité.
🔹 Surfaces disponibles
- 170 m²
- 196,80 m²
- 197,80 m²
- 266,50 m²
- 302 m²
➡ Cellules regroupables – possibilité de créer une surface adaptée à votre projet.
- Surface totale : de 170 m² à 302 m² (regroupement possible)
- Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
- Local lumineux et fonctionnel
- Hauteur sous plafond jusqu’à 5,70 m (mezzanine / stockage possible)
- Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
- Convient parfaitement à commerce, showroom, équipement de la maison, services, activité tertiaire
- Loyer : 70 € HT/HC/m²/an
- Taxe foncière (neuf) : à déterminer
- Provision charges : à déterminer
- Régime fiscal : TVA
- Droit d’entrée : 0 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur
📞 Contact
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationAudenge 33980
- RéférenceLP48832
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
