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RARE - Local commercial
20 833 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 115 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
LE SPOT : RETAIL PARK VILLEBON 2, LE HUB SHOPPING DU SUD-OUEST FRANCILIEN
46 000 m² de surface commerciale | 2 200 places de parking | 5,1 millions de visiteurs/an | 980 000 habitants à moins de 20 min
Emplacement du lot :
ACCESSIBILITÉ & CONNECTIVITÉ : STRATÉGIQUE
Voiture :
Pas de pas de porte ni de droite d'entrée.
Pour recevoir le dossier complet, merci de nous écrire avec le détail de votre projet et vos coordonnées complètes.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
46 000 m² de surface commerciale | 2 200 places de parking | 5,1 millions de visiteurs/an | 980 000 habitants à moins de 20 min
Emplacement du lot :
- 450m² GLA disponibles pouvant être utilisé en restaurant
- Enseignes prenium : Fnac, Darty, Intersport, Lidl, Auchan (10 000 m²), Buffet à volonté
- Hypermarché Auchan + 45 enseignes (magnétisme commercial fort)
- Les sorties de courses (familles, cadres actifs, étudiants)
- Les flux déjeuner/dîner des employés du parc de Courtabœuf (1 500 entreprises, 27 000 salariés)
- Les achats complémentaires alimentaires (créneau traiteur/garde-manger/CHR)
ACCESSIBILITÉ & CONNECTIVITÉ : STRATÉGIQUE
Voiture :
- A10 : accès direct à 3 min
- Orly : 20 min (flux aéroport + logistique)
- Paris Porte d'Orléans : 25 min (18,7 km via A10/A6a)
- Massy TGV : 10 min
- Rungis : ~30 min (axe logistique alimentaire stratégique)
- Gare Massy-Palaiseau : 10 min (TGV + RER B → Paris Châtelet en 20 min)
- Ligne 18 Grand Paris Express : ouverture Massy-Palaiseau ↔ Orly en 2027 (9 min de trajet) → explosion du trafic attendue
Pas de pas de porte ni de droite d'entrée.
Pour recevoir le dossier complet, merci de nous écrire avec le détail de votre projet et vos coordonnées complètes.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Villebon 2
- Direct A10, N118
- Courtaboeuf
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- Vitrines15
- SanitairesOui
- LocalisationVillebon-sur-Yvette 91140
- RéférenceLP53714
Informations complémentaires
Honoraires de 37 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 958 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 62 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
