Loué
Nice location pure local 110m2
3 333 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Voici, en location pure, un local de 110 m² exploité depuis plus de 20 ans par la banque CIC.
Avantageusement situé à l’angle des boulevards Auguste Raynaud et Joseph Garnier, il jouit d’une belle façade en angle et de deux entrées distinctes.
À proximité immédiate du marché de la Libération et d’un supermarché, il bénéficie d’un fort flux piéton et routier.
Le locataire disposera d’un bail neuf.
Loyer annuel : 40 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges annuelles : 2 640 €
Taxe foncière à la charge du preneur : 4 140 €
Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT HC
Il est possible d'ajouter à ce bien le local mitoyen de 40 m2, également en location pure.
Chaque local dispose d'une entrée distincte.
Actuellement séparés par une cloison, les 2 locaux peuvent être réunis en une seule surface.
Local mitoyen 40 m2
Loyer annuel : 20 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges annuelles : 852 €
Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT HC
Dans l’attente de votre retour, je demeure disponible pour toute précision.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Local en angle
- Flux piéton et routier
- Rénové
- Quartier en expansion
- Local mitoyen 40 m2 également disponible
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationNice 06100
- RéférenceLP15346
