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Grenoble hypercentre – Local commercial 108 m² – Rue de la République
1 850 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial d'environ 108 m², situé au 15 rue de la République à Grenoble, en plein cœur de l'hypercentre, à proximité immédiate de l'Office de Tourisme.
Implanté dans un secteur commerçant recherché, ce local de plain-pied, en parfait état, offre un espace fonctionnel permettant une installation rapide.
Il bénéficie également d'un second accès avec une petite vitrine à l'arrière, donnant sur le passage Sainte-Claire.
Sa configuration se prête à différentes activités : commerce, boutique spécialisée, showroom ou services, sous réserve des autorisations nécessaires.
Son emplacement central et son double accès constituent de véritables atouts pour développer une activité au cœur de Grenoble.
Possibilité d'acquérir séparément un local commercial mitoyen comprenant 45 m² en rez-de-chaussée et 58 m² de réserve en sous-sol, permettant d'envisager un ensemble commercial de plus grande superficie, sous réserve de faisabilité technique et juridique.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 850 € HT HC, soit 22 200 € HT HC/an.
Taxe foncière annuelle : 3 740 € (refacturation au preneur sous réserve du bail).
Dépôt de garantie : 5 550 € (3 mois de loyer HT HC).
Charges : 230 € / mois.
Honoraires de location : 15% du loyer annuel HC
Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez AVINIM Réseau Brokers.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Implanté dans un secteur commerçant recherché, ce local de plain-pied, en parfait état, offre un espace fonctionnel permettant une installation rapide.
Il bénéficie également d'un second accès avec une petite vitrine à l'arrière, donnant sur le passage Sainte-Claire.
Sa configuration se prête à différentes activités : commerce, boutique spécialisée, showroom ou services, sous réserve des autorisations nécessaires.
Son emplacement central et son double accès constituent de véritables atouts pour développer une activité au cœur de Grenoble.
Possibilité d'acquérir séparément un local commercial mitoyen comprenant 45 m² en rez-de-chaussée et 58 m² de réserve en sous-sol, permettant d'envisager un ensemble commercial de plus grande superficie, sous réserve de faisabilité technique et juridique.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 850 € HT HC, soit 22 200 € HT HC/an.
Taxe foncière annuelle : 3 740 € (refacturation au preneur sous réserve du bail).
Dépôt de garantie : 5 550 € (3 mois de loyer HT HC).
Charges : 230 € / mois.
Honoraires de location : 15% du loyer annuel HC
Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez AVINIM Réseau Brokers.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Une adresse recherchée au cœur de Grenoble.
- Un local en parfait état, prêt à accueillir votre activité.
- Possibilité de louer un local commercial mitoyen pour agrandir la surface.
- Emplacement privilégié en hypercentre de Grenoble.
- 108 m² de plain-pied avec double accès.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Climatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- Vitrines5 métres
- SanitairesOui
- LocalisationGrenoble 38000
- RéférenceLP54097
Informations complémentaires
Honoraires de 3 330 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 550 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
