Local commercial à louer, 105 m² - La Motte-Servolex 73290
2 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Conforme ERP : Oui
Local commercial 105 m² en rez-de-chaussée, situé sur rond-point stratégique avec fort flux véhicules & piétons.
📍 Proximité immédiate lycée + centre de formation
✔ Bail commercial tous commerces
✔ Métiers de bouche possibles (sous conditions)
✔ Conforme ERP / PMR
✔ Chauffage réversible – Double vitrage alu
✔ 40 m² d’extérieur exploitable
Conditions :
📞 Michel Belluard
Avinim Réseau Brokers
06 25 30 74 36
michel.belluard@avinim-brokers.fr
📍 Proximité immédiate lycée + centre de formation
✔ Bail commercial tous commerces
✔ Métiers de bouche possibles (sous conditions)
✔ Conforme ERP / PMR
✔ Chauffage réversible – Double vitrage alu
✔ 40 m² d’extérieur exploitable
Conditions :
- Loyer : 2 500 € HT / mois
- Droit au bail : 20 000 €
- Dépôt de garantie : 5 000 €
- Honoraires : 4 500 € HT
📞 Michel Belluard
Avinim Réseau Brokers
06 25 30 74 36
michel.belluard@avinim-brokers.fr
Les points forts du bien
- Visibilité premium : Emplacement stratégique sur rond-point
- Polyvalence : Bail commercial tous commerces. Métiers de bouche acceptés (sous réserve d'étude du dossier technique).
- Confort & Normes : Local en bon état, conforme ERP et PMR, équipé d'un chauffage réversible et double vitrage aluminium
- Extérieur : 40 m² de surface extérieure exploitables.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking commun
- LocalisationLa Motte-Servolex 73290
- RéférenceLP49447
Informations complémentaires
Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 430.136.713 • RCP 7953190/i3ECC
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 430.136.713 • RCP 7953190/i3ECC
