Local commercial à louer, 103 m² - Lormont 33310
2 750 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Conforme ERP : Oui
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 103 M²
CENTRE COMMERCIAL LES 4 PAVILLONS – LORMONT
LOCATION PURE – SANS DROIT D’ENTRÉE
Nous vous proposons à la location un local commercial d’environ 103 m², situé au sein du centre commercial Les 4 Pavillons à Lormont, sur la rive droite de Bordeaux.
Bénéficiant d’une fréquentation annoncée de près de 7 millions de visiteurs par an, ce centre commercial reconnu offre un flux de clientèle important et régulier ainsi qu’un environnement particulièrement attractif pour le développement d’une activité commerciale.
Le centre regroupe de nombreuses boutiques, restaurants et enseignes nationales, parmi lesquelles Carrefour, Action, Sephora, Marionnaud, Foot Locker, Histoire d’Or, Etam, GrandOptical, Adopt’ et bien d’autres.
Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la rocade bordelaise, les transports en commun et un vaste parking gratuit à disposition de la clientèle.
Caractéristiques du local
Conditions financières
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT hors charges.
Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s’implanter rapidement dans un centre commercial établi, bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une excellente accessibilité.
Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite :
Alban Lacondemine
Tél. : 07 48 80 80 20
CENTRE COMMERCIAL LES 4 PAVILLONS – LORMONT
LOCATION PURE – SANS DROIT D’ENTRÉE
Nous vous proposons à la location un local commercial d’environ 103 m², situé au sein du centre commercial Les 4 Pavillons à Lormont, sur la rive droite de Bordeaux.
Bénéficiant d’une fréquentation annoncée de près de 7 millions de visiteurs par an, ce centre commercial reconnu offre un flux de clientèle important et régulier ainsi qu’un environnement particulièrement attractif pour le développement d’une activité commerciale.
Le centre regroupe de nombreuses boutiques, restaurants et enseignes nationales, parmi lesquelles Carrefour, Action, Sephora, Marionnaud, Foot Locker, Histoire d’Or, Etam, GrandOptical, Adopt’ et bien d’autres.
Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la rocade bordelaise, les transports en commun et un vaste parking gratuit à disposition de la clientèle.
Caractéristiques du local
- Surface totale : environ 103 m²
- Local actuellement aménagé en salon de coiffure
- Très bon état général
- Climatisation
- Local fonctionnel et facilement modulable
- Agencement en un seul tenant
- Possibilité d’installation rapide pour une activité similaire
- Adaptable à différents projets commerciaux
Conditions financières
- Loyer mensuel : 2 750 € HT hors charges
- Loyer annuel : 30 000 € HT hors charges
- Provision pour charges : 480 € HT par mois
- Taxe foncière : environ 2 700 € par an
- Paiement du loyer : mensuel
- Indexation : indice ILC
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT hors charges
- Rédaction du bail par acte notarié, frais à la charge du preneur
- Aucun droit d’entrée
- Aucune reprise de fonds de commerce
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT hors charges.
Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s’implanter rapidement dans un centre commercial établi, bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une excellente accessibilité.
Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite :
Alban Lacondemine
Tél. : 07 48 80 80 20
Caractéristiques techniques
- LocalisationLormont 33310
- RéférenceLP52694
Informations complémentaires
Provision sur charges 480 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
