Local commercial à louer – Emplacement premium à Castres
2 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Ascenseur : Non
Local commercial à louer – Emplacement premium à Castres
Vous cherchez un local idéalement situé pour développer votre activité ? Découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Castres, dans une rue dynamique et commerçante, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité.
LOCALISATION :
CARACTERISTIQUE DU LOCAL :
Rez-de-chaussée (100 m²)
FACADE & VISIBILITES :
EQUIPEMENTS : Climatisation installée
CONDITIONS FINANCIERES
🚀 Pourquoi choisir ce local ?
✅ Emplacement stratégique en centre-ville
✅ Visibilité optimale dans une rue commerçante et passante
✅ Parfait pour une activité nécessitant un fort passage ou une implantation durable
👉 Une opportunité à ne pas manquer !
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
0608266841
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Vous cherchez un local idéalement situé pour développer votre activité ? Découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Castres, dans une rue dynamique et commerçante, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité.
LOCALISATION :
- Région : Occitanie
- Département : Tarn
- Ville : Castres
- Quartier : Hyper-centre, à deux pas des commerces, services et parkings publics
- Accessibilité : Parfaitement desservi, idéal pour capter un flux constant de clientèle
CARACTERISTIQUE DU LOCAL :
Rez-de-chaussée (100 m²)
- Grand espace lumineux avec pilier central et deux arches, créant une séparation naturelle
- Faux plafond installé
- Baie de brassage pour le réseau informatique
- Courant fort et faible en place
- Évier présent
- Accès par escalier intérieur
- Sol en tomette (carrelage traditionnel)
- Sanitaires existants
- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
FACADE & VISIBILITES :
- Deux vitrines de 3,78 m chacune, soit plus de 6 m de linéaire
- Excellente visibilité et lumière naturelle
EQUIPEMENTS : Climatisation installée
CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer annuel HT/HC : 30 000 € (soit 2 500 €/mois HT/HC)
- Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Taxe foncière annuelle : 3 285 € (à charge du preneur)
- Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC (soit 9 000 € HT)
- Type de bail : Commercial 3/6/9
🚀 Pourquoi choisir ce local ?
✅ Emplacement stratégique en centre-ville
✅ Visibilité optimale dans une rue commerçante et passante
✅ Parfait pour une activité nécessitant un fort passage ou une implantation durable
👉 Une opportunité à ne pas manquer !
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
0608266841
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Emplacement Stratégique
- Visibilité optimale
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- LocalisationCastres 81100
- RéférenceLP38970
Informations complémentaires
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
