🧱 À louer – Local commercial de 153 m² en cœur de Castres (81)
2 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Ascenseur : Non
🧱 À louer – Local commercial de 153 m² en cœur de Castres (81)
Un emplacement prêt à revivre, pour un projet qui a du sens.
Le centre-ville de Castres évolue, et plus que jamais, il a besoin de projets solides, utiles, ancrés localement.
Ce local, situé dans une rue commerçante et passante, à deux pas des parkings publics, offre toutes les qualités d’un emplacement stratégique pour une activité qui cherche à s’implanter durablement.
📌 Localisation :
📐 Le local en détail :
Surface totale : 153 m², répartis sur deux niveaux :
🔸 Rez-de-chaussée – 100 m²
Visibilité & façade :
Équipements inclus :
💰 Conditions de location :
🎯 Ce que ce local peut vous offrir :
📞 Intéressé(e) ? Échangeons.
Vous avez un projet en tête, une envie d’implantation locale ou simplement besoin de plus d’infos ?
Contactez-moi directement au 06 08 26 68 41, je me tiens à votre disposition pour en parler.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Un emplacement prêt à revivre, pour un projet qui a du sens.
Le centre-ville de Castres évolue, et plus que jamais, il a besoin de projets solides, utiles, ancrés localement.
Ce local, situé dans une rue commerçante et passante, à deux pas des parkings publics, offre toutes les qualités d’un emplacement stratégique pour une activité qui cherche à s’implanter durablement.
📌 Localisation :
- Ville : Castres (81100)
- Quartier : Hyper-centre
- Environnement : Rue commerçante, commerces de proximité, parkings à quelques mètres
- Accessibilité : Rue traversante avec flux piéton et voiture, proche des axes principaux
📐 Le local en détail :
Surface totale : 153 m², répartis sur deux niveaux :
🔸 Rez-de-chaussée – 100 m²
- Belle surface exploitable, lumineuse
- Pilier central et deux arches (créant une séparation naturelle si besoin)
- Faux plafond
- Évier en place
- Baie de brassage pour le réseau informatique
- Courant fort et faible présents
- Accès par escalier intérieur
- Sol en tomette (traditionnel)
- Sanitaires existants
- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre activité
Visibilité & façade :
- Deux vitrines de 3,78 m → plus de 6 mètres linéaires
- Belle luminosité naturelle
- Excellente visibilité depuis la rue
Équipements inclus :
- Climatisation installée
- Réseau informatique
- Electricité (courant fort / faible)
💰 Conditions de location :
- Loyer annuel HT/HC : 30 000 € (soit 2 500 €/mois HT/HC)
- Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
- Taxe foncière : 3 285 € / an (à charge preneur)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC (soit 9 000 € HT)
- Type de bail : Commercial 3/6/9
🎯 Ce que ce local peut vous offrir :
- Un vrai potentiel dans une zone centrale qui attend des projets utiles et pérennes
- Une belle surface, déjà équipée, avec de quoi accueillir du public ou organiser des espaces différenciés
- Un accompagnement humain et un regard lucide sur le marché : je suis à vos côtés pour trouver les bons leviers
📞 Intéressé(e) ? Échangeons.
Vous avez un projet en tête, une envie d’implantation locale ou simplement besoin de plus d’infos ?
Contactez-moi directement au 06 08 26 68 41, je me tiens à votre disposition pour en parler.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Emplacement Stratégique
- Visibilité optimale
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- LocalisationCastres 81100
- RéférenceLP38970
Informations complémentaires
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
